士林法院 114春61242二
新北市淡水區水仙段809地號
1拍
點交
待拍
57萬
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- 2026/10/13 更新
拍賣日期：
2026/12/10 週四 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
57萬
保證金：
12萬
總坪數：
9.6坪
坪單價：
6萬/坪
持分地坪：
9.6 坪
總現值：
30.7 萬
拍後增值：
-26.3 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 淡水區 水仙段
809地號，面積 431.6 m2，持分 7337/100000，57 萬
(特定農業區 農牧用地)
法院筆錄 (5)
1.
民國114年11月21日現場指界時，據地政人員指出，809地號土地位於門牌 為中正東路2段163號建物70公尺處，於捷運鐵道旁，無路可達，經檢視空照 圖，目視所及為雜木林，無人工地上物。惟現在實際情形如何，仍請應買人自 行查明注意。
2.
若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案 標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之 款項，請應買人特別注意。
3.
本件均係拍賣不動產之應有部分，於本院核發權利移轉證書前，如有經分 割共有物形成判決確定、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產成 立調解或和解者，執行法院得撤銷拍定，並無息返還已經繳交之款項。 (六)土地實際使用現況、有無其他使用上之限制、是否為供公眾通行之既成道 路，或有公用地役關係存在等，請投標人於投標前先行查明，並日後自行承擔 該使用限制。
6.
共有人有優先承買權，但如由共有人得標，其餘共有人無優先承買權。如 就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉 證書。
7.
809地號土地為農業發展條例第3條第11款所定之耕地，查無三七五租約， 私法人除符合同條例第33條但書之規定外，不得應買或承受。 六、無抵押權登記。
土地增值 (1)
1.
新北市 淡水區 水仙段 809地號
431.6 m2 × (7337/100000) × 9,700 元 - 57 萬元
= -26.3萬元
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