士林金拍 115士清算仁7
新北市淡水區海天段601地號
3拍
點交
待拍
15.4萬
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- 2026/9/14 更新
拍賣日期：
2026/9/30 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
15.4萬
保證金：
3.1萬
總坪數：
49.3坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
49.3 坪
總現值：
84.8 萬
拍後增值：
69.4 萬
使用分區/類別：
保護區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 淡水區 海天段
601地號，面積 244.6 m2，持分 2/3，15.4 萬
(保護區 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/8/19，總底價 24萬，保證金 5萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
2拍，2026/9/9，總底價 19.2萬，保證金 3.9萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
據前案(即臺灣士林地方法院１１３年度司執字第１１３３６９號)查封、指界時，據地政人員指出６０１地號土地位於新北市淡水區八勢路一段４８號北方約５０公尺處，雜草林木叢生，無任何建物及地上物。惟現在實際情形如何，由應買人自行查明。
2.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
3.
設定他項權利使用情形：無抵押權設定。
4.
土地共有人有優先承買權；若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之。六、拍賣之土地如經地政機關實施重測，而致面積增減，因該重測並無增減私權之效力，是重測前後土地之同一性及其實體私權關係並未變更，其面積仍以重測後之面積為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減請求增減價金或撤銷拍定。
5.
拍定人向地政事務所申請辦理所有權移轉登記時，應持憑拍定證明書、欠繳土地稅(含地價稅及土地增值稅)、及工程受益費繳清證明辦理。清算事件之拍賣與強制執行拍賣有間，若欠繳土地稅(含地價稅及土地增值稅)之土地及欠繳房屋稅及契稅之房屋，於欠稅未繳清前，不得辦理移轉登記，應買人於投標前應自行列入考量。
6.
本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買，有時耗時甚久，請應買人斟酌，並待優先承買權確定後，本公司另行通知，拍定人再行繳納剩餘價金(★勿先行繳納)，請應買人特別注意。
7.
刊登於網路之公告內容如與本公司公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本公司公告欄張貼之拍
土地增值 (1)
1.
新北市 淡水區 海天段 601地號
244.6 m2 × (2/3) × 5,200 元 - 15.4 萬元
= 69.4萬元
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