士林法院 115意8884
新北市八里區龍米路二段36號十一樓之6
1拍
點交
待拍
1,098萬
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- 2026/8/24 更新
拍賣日期：
2026/9/23 週三 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
1,098萬
保證金：
220萬
總坪數：
23.5坪
坪單價：
46.7萬/坪
持分地坪：
3.3 坪
公告建坪：
23.5 坪
總現值：
83 萬
拍後增值：
-251 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
18.6 坪
附建坪：
4.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/23層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 八里區 龍米段
1100地號，面積 2,311.2 m2，持分 475/100000，334 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
新北市八里區龍米路二段36號十一樓之6，建號 741，持分 1/1，764 萬
十一層：61.64合計：61.64 陽台6.25，雨遮9.80 (鋼筋混凝土造23層樓房)
法院筆錄 (7)
2.
本件不動產因與他戶打通合併使用，無實體隔間牆，且共用 一個大門進出，故拍定後不點 交。
3.
民國115年4月10日現場查封時，在場人陳○?稱，其為債務人之配偶，741建號建物現由債 務人自行居住使用，無出租或出借他人，該建物與36號11樓之5建物打通，僅留36號11樓之6 （即741建號建物）之大門為出入口，債務人無停車位，且無欠繳管理費等語。新北市政府警察 局蘆洲分局115年5月8日亦函覆，741建號建物現為債務人及其家屬自行使用。惟現在實際情形 如何，仍請應買人自行查明注意。
4.
因36號11樓之5建物非本件拍賣範圍，拍定人應自行處理其與741建號建物內部相通及單一 出入口之問題，如有施作分隔設施之必要，亦應由拍定人自行協商負擔相關費用，請應買人自 行注意。
5.
新北市政府消防局115年4月17日函覆，於114年1月8日曾受理本件標的址之火警案件，現場 為室內電線走火，火勢由室內自動灑水設備及時撲滅，未延燒，亦無人員傷亡。請應買人自行 注意。
6.
依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，不得於 拍定後主張，請應買人留意。 (六)投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用 問題。
7.
以上不動產分別標價，合併拍賣，以總價最高者得標。
10.
抵押權登記拍定後塗銷。
土地增值 (1)
1.
新北市 八里區 龍米段 1100地號
2,311.2 m2 × (475/100000) × 75,600 元 - 334 萬元
= -251萬元
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