士林法院 115康8620
新北市八里區龍米段25地號
1拍
不點交
待拍
164萬
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- 2026/8/11 更新
拍賣日期：
2026/9/10 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
164萬
保證金：
33萬
總坪數：
52坪
坪單價：
3.2萬/坪
持分地坪：
52 坪
總現值：
50.9 萬
拍後增值：
-113.1 萬
使用分區/類別：
保護區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 八里區 龍米段
25地號，面積 217.8 m2，持分 1/4，53 萬
(保護區 )
2.
新北市 八里區 大堀湖段
841地號，面積 470.2 m2，持分 1/4，111 萬
(第二種保護區 )
法院筆錄 (2)
2.
一本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。 二民國115年4月10日現場指界時，據地政人員指出25地號土地位於新北市八里區龍米路2段155巷2弄6號之1建物後方，部分空地，部分有鐵皮屋占用；841 地號位於同區渡船頭9之1號西南方50公尺處，無路可達，雜草林木叢生，目 視所及無任何建物及地上物。上開建物非本件拍賣範圍，其所有權人及占用 土地之權源均不明，共有人間有無分管契約及契約內容為何不明。惟現在實 際情形如何，仍請應買人自行查明注意。三本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。 土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。
6.
土地共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。又主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行使， 不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之人就其餘部分因不符資 格，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買 受或承受。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟 結果核發權利移轉證書。
土地增值 (2)
1.
新北市 八里區 龍米段 25地號
217.8 m2 × (1/4) × 3,300 元 - 53 萬元
= -35萬元
2.
新北市 八里區 大堀湖段 841地號
470.2 m2 × (1/4) × 2,800 元 - 111 萬元
= -78.1萬元
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