士林法院 114貴88093
新北市八里區龍形段1339地號
應買
不點交
待拍
44萬
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- 2026/10/19 更新
拍賣日期：
2026/10/22 ~ 2027/01/21
案件種類：
土地
總底價：
44萬
保證金：
9萬
總坪數：
30.1坪
坪單價：
1.5萬/坪
持分地坪：
30.1 坪
總現值：
67.8 萬
拍後增值：
23.8 萬
使用分區/類別：
公墓用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 八里區 龍形段
1339地號，面積 12,848.9 m2，持分 227/29352，44 萬
(公墓用地 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/7/9，總底價 67.1萬，保證金 13.5萬，坪單價 2.2萬/坪，流標
2拍，2026/9/10，總底價 54萬，保證金 10.8萬，坪單價 1.8萬/坪，流標
3拍，2026/10/15，總底價 44萬，保證金 9萬，坪單價 1.5萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
拍賣不動產之應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
2.
114年11月10日現場履勘時，據地政人員指出，1339地號土地位於燈桿石壁 幹27-2R3B5461ED98西方，上有數個墳墓，其所有權及占用土地權源不明。惟現 在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.
本件土地實際座落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為 準。
4.
以上不動產公告三月應買。
5.
應買最低價額合計新台幣：440,000元。
6.
優先承買權：
7.
共有人有優先承買權，如拍定人非共有人，應先通知共有人行使優先承買 權。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權 利移轉證書。
8.
土地上之建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，有 優先購買權，且其優先權優於土地共有人。
9.
無抵押權登記。地上權登記，拍定後不予塗銷。 六、土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投 標。
10.
依強制執行法第95條第1項公告應買。(115年10月22日至116年1月21日)
土地增值 (1)
1.
新北市 八里區 龍形段 1339地號
12,848.9 m2 × (227/29352) × 6,820 元 - 44 萬元
= 23.8萬元
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