士林法院 114秋71522
新北市淡水區水源段256地號
1拍
不點交
待拍
490萬
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- 2026/7/22 更新
拍賣日期：
2026/8/20 週四 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
490萬
保證金：
98萬
總坪數：
795坪
坪單價：
0.6萬/坪
持分地坪：
795 坪
總現值：
998.7 萬
拍後增值：
508.7 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 淡水區 水源段
256地號，面積 2,628.3 m2，持分 1/1，490 萬
法院筆錄 (6)
2.
256地號土地拍定後不點交。
3.
114年9月8日現場指界時，據地政人員指出，256地號土地位於新北市淡水 區南勢埔20號(三寶宮)西南方約100公尺處，目視所及之處為雜木林。惟現在實 際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
4.
本件不動產係農業發展條例第3條第11款所指之耕地，私法人除符合該條例 第33條但書之規定外，不得應買或承受。經本院115年5月15日函詢新北市淡水 區公所，函覆稱256地號尚無訂定三七五租約之相關資料，惟實際情形仍以使用 現況為準，請投標人自行查明注意。
5.
本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為 準。土地使用分區內容請自行向主管機關查詢，嗣後如經依法公告變更，以公 告變更者為準。
6.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價最高者得標。
9.
抵押權登記拍定後塗銷。
土地增值 (1)
1.
新北市 淡水區 水源段 256地號
2,628.3 m2 × (1/1) × 3,800 元 - 490 萬元
= 508.7萬元
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