士林法院 114莊25095二
新北市淡水區興福寮88巷15號5樓
2拍
部分點交
待拍
2,200萬
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- 2026/10/19 更新
拍賣日期：
2026/11/16 週一 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
2,200萬
保證金：
440萬
總坪數：
39.8坪
坪單價：
55.3萬/坪
持分地坪：
28.3 坪
公告建坪：
39.8 坪
總現值：
414 萬
拍後增值：
-346 萬
使用分區/類別：
主建坪：
34.4 坪
附建坪：
5.3 坪
其他內容：
29層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 淡水區 樹興段
986地號，面積 1,321.1 m2，持分 315/100000，35 萬
2.
新北市 淡水區 樹興段
987地號，面積 28,344.2 m2，持分 315/100000，725 萬
(非都市計畫區土地 )
建物 (1)
1.
新北市淡水區興福寮88巷15號5樓，建號 914，持分 1/1，1,440 萬
5層：113.76合計：113.76 陽台17.67 (鋼骨結構29層樓房)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/10/12，總底價 2,749萬，保證金 550萬，坪單價 69.1萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
914建號建物拍定後點交，其餘不動產係拍賣應有部分，拍定後不點交。又停車位係建物之 共有部分，故不點交。請應買人自行查明注意。
2.
民國114年4月17日現場查封時，據地政人員指出，986地號土地為社區公設，作為花圃、人 行步道使用；又依社區管理員表示，914建號建物有一個位於B2編號86號之平面停車位，現場無 車輛停放；115年8月14日現場執行時，經入內檢視，無人居住，為空屋，無任何物品，屋況良 好，已斷水斷電。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
土地增值 (2)
1.
新北市 淡水區 樹興段 986地號
1,321.1 m2 × (315/100000) × 44,300 元 - 35 萬元
= -16.6萬元
2.
新北市 淡水區 樹興段 987地號
28,344.2 m2 × (315/100000) × 44,300 元 - 725 萬元
= -329.5萬元
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