士林法院 114吉102415
新北市淡水區興福寮88巷9號7樓
2拍
點交
待拍
1,765萬
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- 1 列管
- 2026/6/23 更新
拍賣日期：
2026/7/22 週三 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
1,765萬
保證金：
353萬
總坪數：
31.8坪
坪單價：
55.5萬/坪
持分地坪：
22 坪
公告建坪：
31.8 坪
總現值：
322 萬
拍後增值：
-751 萬
使用分區/類別：
主建坪：
28.6 坪
附建坪：
3.2 坪
其他內容：
29層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 淡水區 樹興段
986地號，面積 1,321.1 m2，持分 245/100000，48 萬
2.
新北市 淡水區 樹興段
987地號，面積 28,344.2 m2，持分 245/100000，1,025 萬
(非都市計畫區土地 )
建物 (1)
1.
新北市淡水區興福寮88巷9號7樓，建號 842，持分 1/1，692 萬
第7層：94.54合計：94.54 陽台10.61 (鋼骨構造29層樓房)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/5/6，總底價 2,206萬，保證金 442萬，坪單價 69.4萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
842建號拍定後點交。
2.
民國114年12月4日現場執行時，經開鎖入內檢視屋內為空屋，顯無人居住。社區經理表示此標的未配賦車位並積欠管理費新臺幣105,792元。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行 查明注意。
3.
投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用 問題。
4.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
土地增值 (2)
1.
新北市 淡水區 樹興段 986地號
1,321.1 m2 × (245/100000) × 44,300 元 - 48 萬元
= -33.7萬元
2.
新北市 淡水區 樹興段 987地號
28,344.2 m2 × (245/100000) × 44,300 元 - 1,025 萬元
= -717.4萬元
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