士林法院 114吉102415
新北市淡水區興福寮88巷9號7樓
特拍
點交
待拍
1,132萬
- 354 點閱
- 1 列管
- 2026/10/20 更新
拍賣日期：
2026/11/18 週三 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
1,132萬
保證金：
227萬
總坪數：
31.8坪
坪單價：
35.6萬/坪
持分地坪：
22 坪
公告建坪：
31.8 坪
總現值：
322 萬
拍後增值：
-366 萬
使用分區/類別：
主建坪：
28.6 坪
附建坪：
3.2 坪
其他內容：
29層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 淡水區 樹興段
986地號，面積 1,321.1 m2，持分 245/100000，32 萬
2.
新北市 淡水區 樹興段
987地號，面積 28,344.2 m2，持分 245/100000，656 萬
(非都市計畫區土地 )
建物 (1)
1.
新北市淡水區興福寮88巷9號7樓，建號 842，持分 1/1，444 萬
第7層：94.54合計：94.54 陽台10.61 (鋼骨構造29層樓房)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2026/5/6，總底價 2,206萬，保證金 442萬，坪單價 69.4萬/坪，流標
2拍，2026/7/22，總底價 1,765萬，保證金 353萬，坪單價 55.5萬/坪，流標
3拍，2026/9/23，總底價 1,413萬，保證金 283萬，坪單價 44.4萬/坪，流標
應買，2026/10/2~2027/1/1，總底價 1,413萬，保證金 283萬，坪單價 44.4萬/坪，停拍
停拍，2026/10/14，停拍
法院筆錄 (5)
1.
842建號拍定後點交。
2.
民國114年12月4日現場執行時，經開鎖入內檢視屋內為空屋，顯無人居住。社區經理表示 此標的未配賦車位並積欠管理費新臺幣105,792元。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明 注意。
3.
投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用 問題。
4.
上開不動產3宗合併拍賣方式拍賣，請投標人出價，以最高價者得標。
5.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
土地增值 (2)
1.
新北市 淡水區 樹興段 986地號
1,321.1 m2 × (245/100000) × 44,300 元 - 32 萬元
= -17.7萬元
2.
新北市 淡水區 樹興段 987地號
28,344.2 m2 × (245/100000) × 44,300 元 - 656 萬元
= -348.4萬元
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