士林法院 114吉102415

新北市淡水區興福寮88巷9號7樓

1拍 點交 待拍
2,206
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  • 2026/3/12 更新
拍賣日期:
2026/5/6 週三 下午 02:30
案件種類:
大樓
總底價:
2,206
保證金:
442
總坪數:
31.8
坪單價:
69.4萬/坪
持分地坪:
22 坪
公告建坪:
31.8 坪
總現值:
322 萬
拍後增值:
-1,019 萬
使用分區/類別:
主建坪:
28.6 坪
附建坪:
3.2 坪
其他內容:
29層
林小陽
林小陽
法拍專員
經紀業:凌陽有限公司
地 址:台北市中山區民生東路三段31號11樓

詳細法拍資料


土地 (2)
1.
新北市 淡水區 樹興段 986地號,面積 1,321.1 m2,持分 245/100000,60 萬
2.
新北市 淡水區 樹興段 987地號,面積 28,344.2 m2,持分 245/100000,1,281 萬
(非都市計畫區土地 )
建物 (1)
1.
新北市淡水區興福寮88巷9號7樓,建號 842,持分 1/1,865 萬
第7層:94.54合計:94.54 陽台10.61 (鋼骨構造29層樓房)
法院筆錄 (4)
2.
842建號拍定後點交。
3.
民國114年12月4日現場執行時,經開鎖入內檢視屋內為空屋,顯無人居住。社區經理表示 此標的未配賦車位並積欠管理費新臺幣105,792元。惟現在實際情形如何,仍請應買人自行查明 注意。
4.
投標人應自行查明債務人有無積欠管理費,並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用 問題。
8.
有抵押權設定,拍定後全部塗銷抵押權登記。
土地增值 (2)
1.
新北市 淡水區 樹興段 986地號
1,321.1 m2 × (245/100000) × 44,300 元 - 60 萬元
= -45.7萬元
2.
新北市 淡水區 樹興段 987地號
28,344.2 m2 × (245/100000) × 44,300 元 - 1,281 萬元
= -973.4萬元
鄰近待拍
2026/4/8
1拍 點交
31.8 坪 / 2,042 萬
2026/4/22
2拍 點交
558.4 坪 / 13,149 萬
2026/3/26
2拍 點交
37.1 坪 / 2,033 萬

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