士林法院 114康102556
臺北市北投區大屯段一小段563-1地號
特拍
不點交
待拍
12.3萬
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- 2026/9/14 更新
拍賣日期：
2026/10/15 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
12.3萬
保證金：
2.5萬
總坪數：
9.9坪
坪單價：
1.2萬/坪
持分地坪：
9.9 坪
總現值：
6.5 萬
拍後增值：
-5.8 萬
使用分區/類別：
保護區。
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
臺北市 北投區 大屯段一小段
563-1地號，面積 224 m2，持分 1/42，2 萬
(保護區。 )
2.
臺北市 北投區 大屯段一小段
566地號，面積 1,110.2 m2，持分 1/42，10 萬
(保護區。 )
3.
臺北市 北投區 大屯段一小段
566-1地號，面積 17.7 m2，持分 1/42，0.2 萬
(保護區。 )
4.
臺北市 北投區 大屯段一小段
566-2地號，面積 18.5 m2，持分 1/42，0.2 萬
(保護區。 )
拍賣紀錄 (5)
1拍，2026/4/7，總底價 20.8萬，保證金 5萬，坪單價 2.1萬/坪，流標
2拍，2026/6/9，總底價 17.5萬，保證金 4萬，坪單價 1.8萬/坪，流標
3拍，2026/8/13，總底價 14.8萬，保證金 3萬，坪單價 1.5萬/坪，流標
應買，2026/8/23~2026/11/22，總底價 14.8萬，保證金 3萬，坪單價 1.5萬/坪，停拍
停拍，2026/9/4，停拍
法院筆錄 (6)
1.
拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
2.
114年11月19日現場指界時，據地政人員指出，563-1地號土地位於電線桿編號復三幹B6167BD12北方約1公尺處，為柏油路、道路用地；566地號土地 位於電線桿編號復三幹B6167BD12北方約3公尺處，為山坡地、雜木林；566 -1地號土地位於電線桿編號復三幹B6167BD12東北方約30公尺處，為山坡 地，與566地號土地相連；566-2地號土地位於電線桿編號復三幹B6167BD12 西北方約2公尺處，為山坡地，與566-
3.
566-2地號土地相連。惟現在實際 情形如何，仍請應買人自行查明注意。
4.
本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為 準。土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行 投標。
5.
應買價額合計新台幣：123,200元，以總價最高者得標。
6.
優先承買權：共有人有優先承買權。惟主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之 人就其餘部分因不符資格，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就 該部分標的不得拒絕買受或承受。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須 待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
土地增值 (4)
1.
臺北市 北投區 大屯段一小段 563-1地號
224 m2 × (1/42) × 2,000 元 - 2 萬元
= -0.9萬元
2.
臺北市 北投區 大屯段一小段 566地號
1,110.2 m2 × (1/42) × 2,000 元 - 10 萬元
= -4.7萬元
3.
臺北市 北投區 大屯段一小段 566-1地號
17.7 m2 × (1/42) × 2,000 元 - 0.2 萬元
= -0.1萬元
4.
臺北市 北投區 大屯段一小段 566-2地號
18.5 m2 × (1/42) × 2,000 元 - 0.2 萬元
= -0.1萬元
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