士林法院 114莊61419
新北市淡水區樹興段1039地號
應買
點交
待拍
10,521萬
- 201 點閱
- 1 列管
- 2026/6/17 更新
拍賣日期：
2026/6/16 ~ 2026/09/15
案件種類：
土地
總底價：
10,521萬
保證金：
2,105萬
總坪數：
499.3坪
坪單價：
21.1萬/坪
持分地坪：
499.3 坪
總現值：
7,312.6 萬
拍後增值：
-3,208.4 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (7)
1.
新北市 淡水區 樹興段
1039地號，面積 230.4 m2，持分 1/1，1,313 萬
2.
新北市 淡水區 樹興段
1040地號，面積 238.3 m2，持分 1/1，1,358 萬
3.
新北市 淡水區 樹興段
1041地號，面積 367.3 m2，持分 1/1，2,093 萬
4.
新北市 淡水區 樹興段
1042地號，面積 4 m2，持分 1/1，1,136 萬
5.
新北市 淡水區 樹興段
1043地號，面積 357.6 m2，持分 1/1，2,038 萬
6.
新北市 淡水區 樹興段
1044地號，面積 232.4 m2，持分 1/1，1,325 萬
7.
新北市 淡水區 樹興段
1045地號，面積 220.7 m2，持分 1/1，1,258 萬
拍賣紀錄 (2)
2拍，2026/4/22，總底價 13,149萬，保證金 2,630萬，坪單價 23.5萬/坪，流標
3拍，2026/6/8，總底價 10,521萬，保證金 2,105萬，坪單價 18.8萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
本件為拍賣土地，拍定後依現況點交。
2.
109年2月20日現場指界時，
3.
1045 地號土地均為海景山莊社區內草坪，無建物及地上物。114年8月21日現場指界 時，
4.
1045地號土地均為海景山莊社區 (新北市淡水區樹林口81號)旁之草坪。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行 查明注意。
5.
本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為 準。土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投 標。
6.
上開不動產7宗分別標價，合併應買。
7.
應買價額合計新台幣：105,210,000元。
8.
抵押權登記拍定後塗銷。五trial行法第95條第1項公告應買(自中華民國115年6月16日起至115年9 月15日止)。
土地增值 (7)
1.
新北市 淡水區 樹興段 1039地號
230.4 m2 × (1/1) × 44,300 元 - 1,313 萬元
= -292.2萬元
2.
新北市 淡水區 樹興段 1040地號
238.3 m2 × (1/1) × 44,300 元 - 1,358 萬元
= -302.3萬元
3.
新北市 淡水區 樹興段 1041地號
367.3 m2 × (1/1) × 44,300 元 - 2,093 萬元
= -466萬元
4.
新北市 淡水區 樹興段 1042地號
4 m2 × (1/1) × 44,300 元 - 1,136 萬元
= -1,118.3萬元
5.
新北市 淡水區 樹興段 1043地號
357.6 m2 × (1/1) × 44,300 元 - 2,038 萬元
= -453.8萬元
6.
新北市 淡水區 樹興段 1044地號
232.4 m2 × (1/1) × 44,300 元 - 1,325 萬元
= -295.3萬元
7.
新北市 淡水區 樹興段 1045地號
220.7 m2 × (1/1) × 44,300 元 - 1,258 萬元
= -280.4萬元
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