士林法院 114助簡11028二
新北市淡水區樹梅段373地號
應買
不點交
待拍
351萬
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- 2026/9/8 更新
拍賣日期：
2026/9/15 ~ 2026/12/14
案件種類：
土地
總底價：
351萬
保證金：
71萬
總坪數：
280.2坪
坪單價：
1.3萬/坪
持分地坪：
280.2 坪
總現值：
555.8 萬
拍後增值：
204.8 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 淡水區 樹梅段
373地號，面積 22,232.1 m2，持分 2/48，351 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/6/22，總底價 547萬，保證金 110萬，坪單價 2萬/坪，流標
2拍，2026/8/10，總底價 438萬，保證金 88萬，坪單價 1.6萬/坪，流標
3拍，2026/9/7，總底價 351萬，保證金 71萬，坪單價 1.3萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
一拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。 二114年10月2日現場指界時，地政人員稱373地號位於路燈桿編號469172東方33 3公尺，無路可達，目視所及無建物。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查 明注意。
2.
應買，請應買人分別出價。
3.
聲明應買價額新台幣：3,510,000元。
4.
共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先 承買權。又主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行使，不得僅就 其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之人就其餘部分因不符資格，而不得行 使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。 六、抵押權登記拍定後塗銷。
土地增值 (1)
1.
新北市 淡水區 樹梅段 373地號
22,232.1 m2 × (2/48) × 6,000 元 - 351 萬元
= 204.8萬元
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