士林法院 114雙112852
新北市淡水區淡金路23號18樓
1拍
部分點交
待拍
1,377萬
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- 2026/9/8 更新
拍賣日期：
2026/10/7 週三 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
1,377萬
保證金：
276萬
總坪數：
22.8坪
坪單價：
60.3萬/坪
持分地坪：
2.2 坪
公告建坪：
22.8 坪
總現值：
130.8 萬
拍後增值：
-203.2 萬
使用分區/類別：
商業區(二)
主建坪：
18.5 坪
附建坪：
4.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/29層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 淡水區 海鷗段
1191地號，面積 1,871.9 m2，持分 386/100000，334 萬
(商業區(二) )
建物 (2)
1.
新北市淡水區淡金路23號18樓，建號 5493，持分 1/1，892 萬
十八層：61.04合計：61.04 陽台13.18雨遮1.27 (鋼筋混凝土造29層樓房)
2.
新北市淡水區淡金路21之1號，建號 5358，持分 3/511，151 萬
一層：5.49合計：5.49 (鋼筋混凝土造29層樓房)
法院筆錄 (5)
2.
5493建號建物於拍定後點交，其餘不動產係拍賣應有部分，拍定後不點交。
3.
115年1月8日、同年8月6日現場執行時，經入內檢視，物品雜亂，顯無整理，久無人使用或 居住痕跡；地政人員稱，5358建號建物係作為停車場使用，並經詢管委會，編號232號之停車位 登記使用人為債務人，且債務人有欠繳管理費。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注 意。
4.
投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用 問題。
5.
以上不動產分別標價，合併拍賣，以總價最高者得標。
8.
抵押權登記拍定後塗銷。
土地增值 (1)
1.
新北市 淡水區 海鷗段 1191地號
1,871.9 m2 × (386/100000) × 181,000 元 - 334 萬元
= -203.2萬元
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