士林法院 114莊69873
新北市淡水區中山路8號地下一層
1拍
不點交
待拍
208,223萬
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- 2026/10/14 更新
拍賣日期：
2026/12/7 週一 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
208,223萬
保證金：
41,645萬
總坪數：
1,165.2坪
坪單價：
178.7萬/坪
持分地坪：
3.7 坪
公告建坪：
1,165.2 坪
總現值：
183.7 萬
拍後增值：
-149,625.3 萬
使用分區/類別：
捷運系統用地
主建坪：
1,129.4 坪
附建坪：
35.8 坪
其他內容：
11層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 淡水區 長興段
1454地號，面積 38 m2，持分 31803/100000，149,809 萬
(捷運系統用地 )
建物 (4)
1.
新北市淡水區中山路8號地下一層，建號 2200，持分 1/1，17,324 萬
地下1層：1327.89合計：1327.89 (鋼骨構造11層樓房)
2.
新北市淡水區中山路8號2樓，建號 2202，持分 1/1，15,491 萬
第2樓層：1088.92合計：1088.92 陽台51.06 (鋼骨構造11層樓房)
3.
新北市淡水區中山路8號3樓，建號 2203，持分 1/1，16,204 萬
第3樓層：1162.62合計：1162.62 陽台52.88 (鋼骨構造11層樓房)
4.
新北市淡水區中山路8號6樓，建號 2206，持分 21014/100000，9,395 萬
第6樓層：733.34合計：733.34 陽台68.51 (鋼骨構造11層樓房)
法院筆錄 (7)
2.
拍定後不點交。
3.
民國114年8月7日現場查封時，整棟建物均為百貨商場（大都會廣場），2200建號建物為NE T營業、2202建號建物為UNIQLO營業、2203建號建物有餐廳及一般專櫃營業、2206建號建物為美 食街，以及貳樓、荖子鍋等餐廳營業。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
4.
債務人115年3月2日、同年5月19日陳報，2206建號建物共有部分之停車位，皆有分管約定 且經登記為何共有人所有，債務人並無分配到停車位，且2206建號建物為共同出租，無劃分特 定區域為使用收益。又依債務人115年3月9日陳報經公證之租賃契約所載，
5.
2206建號建物及各樓層附屬停車位，均由原受託人林○發以管理人名義出租予第三人彩帥展業 有限公司，租期自104年1月1日起至124年3月31日止，租賃期滿第三人彩帥展業有限公司享有優 先承租權，每月租金新臺幣（下同）1,785,000元，嗣108年5月20日協議自108年5月起調整租金 為每月50萬元（含加值型營業稅）。
6.
投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用 問題。
10.
其他登記：
11.
抵押權登記拍定後塗銷。(trial動產登記謄本上記載有?新北地方法院105年度補字第304號塗銷信託登記事件訴訟 中；?本院105年度訴字第847號撤銷信託登記等事件訴訟中；?本院106司執助莊字第7079號函 辦理信託受益權、信託財產返還請求權之禁止處分登記。上開登記事項拍定後不塗銷，請應買 人注意。又上開?訴訟事件移轉管轄至本院，且?訴訟事件經該承辦股函覆已訴訟終結，但當 事人尚未聲請塗銷訴訟繫屬登記。
土地增值 (1)
1.
新北市 淡水區 長興段 1454地號
38 m2 × (31803/100000) × 152,000 元 - 149,809 萬元
= -149,625.3萬元
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