士林法院 115快39391一
新北市淡水區淡金路37號28樓
1拍
點交
待拍
5,533萬
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- 2026/11/13 更新
拍賣日期：
2026/12/10 週四 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
5,533萬
保證金：
1,107萬
總坪數：
114.5坪
坪單價：
48.3萬/坪
持分地坪：
0.1 坪
公告建坪：
114.5 坪
總現值：
6.1 萬
拍後增值：
-742.9 萬
使用分區/類別：
商業區(二)
主建坪：
90 坪
附建坪：
24.5 坪
其他內容：
41層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 淡水區 海鷗段
1021地號，面積 38 m2，持分 890/100000，749 萬
(商業區(二) )
建物 (1)
1.
新北市淡水區淡金路37號28樓，建號 6366，持分 1/1，4,784 萬
第28樓層：297.68合計：297.68 陽台77.95雨遮3.00 (鋼骨結構41層)
法院筆錄 (5)
2.
6366建號（含停車位）拍定後點交。
3.
民國112年9月18日現場查封時，債務人李聖才在場稱係其及家屬自住。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
4.
投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。
5.
本件不動產分2標分別拍賣：1標不動產採分別標價、合併拍賣方式拍賣，請投標人分別出 價，以總價最高者得標。
8.
抵押權登記拍定後塗銷。
土地增值 (1)
1.
新北市 淡水區 海鷗段 1021地號
38 m2 × (890/100000) × 181,000 元 - 749 萬元
= -742.9萬元
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