士林法院 114夏118650
新北市淡水區新春街126巷5號7樓之2
1拍
不點交
待拍
438萬
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- 2026/8/7 更新
拍賣日期：
2026/10/6 週二 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
438萬
保證金：
87.6萬
總坪數：
9.7坪
坪單價：
45.1萬/坪
持分地坪：
1.8 坪
公告建坪：
9.7 坪
總現值：
44.7 萬
拍後增值：
-261.3 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
8.4 坪
附建坪：
1.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/17層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 淡水區 新興段
583地號，面積 9,944.5 m2，持分 1760/3000000，306 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
新北市淡水區新春街126巷5號7樓之2，建號 5391，持分 1/3，132 萬
第7樓層：83.26合計：83.26 陽台13.04 (鋼筋混凝土造17層樓房)
法院筆錄 (5)
2.
拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
3.
115年5月6日現場履勘時，第三人即債務人之姊姊易佩臻在場表示，系爭建物目前由其3姊 弟居住使用，無出借或出租他人。目前廁所公用管線有漏水，已通知管委會，目前待維修。房 屋另一間廁所有壁癌，無其他嚴重漏水之情形。系爭建物無配附車位。惟現在實際情形如何， 仍請應買人自行查明注意。
4.
投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用 問題。
5.
以上不動產分別標價，合併拍賣，以總價最高者得標。
8.
優先承買權： 建物共有人有優先承買權，如拍定人非建物共有人，應先通知建物共有人行使優先承買權。如 就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
土地增值 (1)
1.
新北市 淡水區 新興段 583地號
9,944.5 m2 × (1760/3000000) × 76,700 元 - 306 萬元
= -261.3萬元
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