士林法院 114高96252
新北市淡水區正德段226地號
3拍
不點交
待拍
12.8萬
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- 1 列管
- 2026/9/30 更新
拍賣日期：
2026/11/12 週四 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
12.8萬
保證金：
2.6萬
總坪數：
0.4坪
坪單價：
30.6萬/坪
持分地坪：
0.4 坪
總現值：
14.9 萬
拍後增值：
2.1 萬
使用分區/類別：
商業區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 淡水區 正德段
226地號，面積 88.5 m2，持分 1/64，12.8 萬
(商業區 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/8/6，總底價 20萬，保證金 4萬，坪單價 47.8萬/坪，流標
2拍，2026/9/24，總底價 16萬，保證金 3.2萬，坪單價 38.3萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
2.
114年11月17日現場指界時，據地政人員指出，226地號土地上坐落新北市 淡水區水碓街53號建物。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.
本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為 準。土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投 標。
4.
以上不動產以出價最高者得標。
5.
優先承買權：
6.
共有人有優先承買權，如拍定人非共有人，應先通知共有人行使優先承買 權。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權 利移轉證書。
7.
本件土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時， 有優先購買權，且其優先權優於土地共有人。
土地增值 (1)
1.
新北市 淡水區 正德段 226地號
88.5 m2 × (1/64) × 108,000 元 - 12.8 萬元
= 2.1萬元
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