士林法院 114富119845
新北市淡水區大義段906地號
1拍
不點交
待拍
14萬
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- 2026/8/13 更新
拍賣日期：
2026/9/10 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
14萬
保證金：
3萬
總坪數：
0.5坪
坪單價：
30萬/坪
持分地坪：
0.5 坪
總現值：
11.7 萬
拍後增值：
-2.3 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
新北市 淡水區 大義段
906地號，面積 257.1 m2，持分 2/600，7 萬
(住宅區 )
2.
新北市 淡水區 大義段
908地號，面積 57.8 m2，持分 2/600，2 萬
(住宅區 )
3.
新北市 淡水區 大義段
936地號，面積 127.5 m2，持分 2/600，4 萬
(公園兼兒童遊樂場用地 )
4.
新北市 淡水區 大義段
936-1地號，面積 20.2 m2，持分 2/600，1 萬
(住宅區 )
法院筆錄 (7)
2.
拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
3.
115年2月3日現場指界時，據地政人員稱，906地號土地為國花幼兒園，有建物占用，為共有土地，興建時土地持有人知悉，但無書面契約；
4.
93
5.
936-1地號土地為國花幼兒園之操場及棚架占用。據債權人115年3月9日 查報，上開土地非為法定空地，無建造執照，國花幼兒園為共有人所建。 惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
6.
以上不動產分別標價，合併拍賣，以總價最高者得標。
9.
共有人有優先承買權，但如由共有人得標，其餘共有人無優先承買權。又 主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行使，不得僅就其中一 筆或數筆為之；但主張優先承買之人就其餘部分因不符資格，而不得行使 優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。
10.
本件土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時， 就建物坐落之土地有優先購買權，且其優先權優於土地共有人。如就優先 承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證 書。六、無抵押權登記。
土地增值 (4)
1.
新北市 淡水區 大義段 906地號
257.1 m2 × (2/600) × 77,600 元 - 7 萬元
= -0.4萬元
2.
新北市 淡水區 大義段 908地號
57.8 m2 × (2/600) × 77,600 元 - 2 萬元
= -0.5萬元
3.
新北市 淡水區 大義段 936地號
127.5 m2 × (2/600) × 71,866 元 - 4 萬元
= -0.9萬元
4.
新北市 淡水區 大義段 936-1地號
20.2 m2 × (2/600) × 77,600 元 - 1 萬元
= -0.5萬元
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