士林法院 114秋108165
新北市淡水區沙崙路25巷16號六樓
1拍
部分點交
待拍
1,027萬
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- 2026/10/29 更新
拍賣日期：
2026/11/26 週四 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
1,027萬
保證金：
206萬
總坪數：
27.4坪
坪單價：
37.4萬/坪
持分地坪：
3.8 坪
公告建坪：
27.4 坪
總現值：
121.2 萬
拍後增值：
-481.8 萬
使用分區/類別：
商業區
主建坪：
25.1 坪
附建坪：
2.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/14層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 淡水區 仁愛段
105地號，面積 869 m2，持分 143/10000，603 萬
(商業區 )
建物 (1)
1.
新北市淡水區沙崙路25巷16號六樓，建號 2155，持分 1/1，424 萬
六層：82.87合計：82.87 陽台:7.87 (鋼筋混凝土造14層樓房)
法院筆錄 (3)
2.
2155建號建物拍定後點交。105地號土地拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分， 拍定後不點交。
3.
114年11月24日現場查封時，據管委會稱，目前由債務人自用，並未出租，可能是做為倉庫 使用，已經很久未見債務人出入。未配賦車位。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注 意。
7.
抵押權登記拍定後塗銷。
土地增值 (1)
1.
新北市 淡水區 仁愛段 105地號
869 m2 × (143/10000) × 97,500 元 - 603 萬元
= -481.8萬元
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