士林法院 114吉104110
新北市淡水區新市一路1段10號15樓
1拍
不點交
待拍
3,187萬
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- 2026/9/25 更新
拍賣日期：
2026/11/4 週三 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
3,187萬
保證金：
638萬
總坪數：
62.5坪
坪單價：
51萬/坪
持分地坪：
12.1 坪
公告建坪：
62.5 坪
總現值：
390.8 萬
拍後增值：
-406.2 萬
使用分區/類別：
第五種住宅區
主建坪：
51.3 坪
附建坪：
11.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/21層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 淡水區 公司田段
193地號，面積 16,001.3 m2，持分 2505/1000000，797 萬
(第五種住宅區 )
建物 (1)
1.
新北市淡水區新市一路1段10號15樓，建號 5471，持分 1/1，2,390 萬
第15樓層：169.61合計：169.61 陽台36.99 (鋼筋混凝土造21層樓房)
法院筆錄 (6)
2.
拍定後不點交。
3.
民國114年12月23日現場查封時，債務人父親在場稱，5471建號建物現由伊及外傭自住，有 編號
4.
272號之平面停車位，263號未使用，272號停放債務人弟弟之無車牌事故車輛。惟現 在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
5.
應買人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用 問題。
6.
以上不動產分別標價，合併拍賣，以總價最高者得標。
9.
抵押權登記拍定後塗銷。
土地增值 (1)
1.
新北市 淡水區 公司田段 193地號
16,001.3 m2 × (2505/1000000) × 97,500 元 - 797 萬元
= -406.2萬元
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