士林法院 115意3937二
新北市淡水區仁愛段9地號
2拍
點交
待拍
132萬
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- 2026/10/19 更新
拍賣日期：
2026/11/18 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
132萬
保證金：
26.4萬
總坪數：
4.3坪
坪單價：
30.7萬/坪
持分地坪：
4.3 坪
總現值：
102.5 萬
拍後增值：
-29.5 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 淡水區 仁愛段
9地號，面積 158 m2，持分 27/300，132 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/10/7，總底價 164萬，保證金 33萬，坪單價 38.1萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
民國115年3月20日現場指界時，據地政人員指出，9地號土地上有門牌為沙崙路181巷6弄22號房屋旁之鐵皮屋兩座占用，一座有鐵捲門上鎖，另一座 為停車位。上開鐵皮屋非本件拍賣範圍，鐵皮屋所有權人及其占用土地之 權源均不明。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
2.
本件不動產分4標分別拍賣，2標不動產以出價最高者得標。
3.
共有人有優先承買權，但如由共有人得標，其餘共有人無優先承買權。
4.
土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，有優先購買權，且其優先權優於土地共有人。主張優先承買時，應提出符合上 開規定之證明文件。
土地增值 (1)
1.
新北市 淡水區 仁愛段 9地號
158 m2 × (27/300) × 72,100 元 - 132 萬元
= -29.5萬元
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