士林法院 114意106051
新北市淡水區新春街126巷13號4樓
1拍
不點交
待拍
1,575萬
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- 2026/7/7 更新
拍賣日期：
2026/8/5 週三 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
1,575萬
保證金：
315萬
總坪數：
52.6坪
坪單價：
29.9萬/坪
持分地坪：
7.4 坪
公告建坪：
52.6 坪
總現值：
187.7 萬
拍後增值：
-442.3 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
46.8 坪
附建坪：
5.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/6層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 淡水區 新興段
581地號，面積 499 m2，持分 4905/100000，630 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
新北市淡水區新春街126巷13號4樓，建號 5332，持分 1/1，945 萬
四層：154.55合計：154.55 陽台：16.85、花台：2.52 (鋼筋混凝土造6層樓房)
法院筆錄 (8)
2.
拍定後不點交。
3.
據前案於民國114年7月25日執行時，經入內檢視，5332建號建物隔了8間房，在場鄰居表示 債務人未居住於此，且似有出租予他人。又債權人陽信銀行於115年3月16日具狀陳報，據債務 人表示，其將5332建號建物分隔數房間分別出租予不同人，其中一部分出租予第三人吳○龍， 租期自113年6月1日起至119年12月31日止，租金每月新臺幣3,000元，並提出租約為憑。惟現在 實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
4.
新北市政府消防局於115年1月23日函覆，113年2月1日曾受理本件拍賣標的址之火警案件， 現場為分租套房，於2號房臥室西南側起火，因消防局人員立即出水撲滅，火勢未延燒，亦無人 員傷亡。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
5.
依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，不得於 拍定後主張，請應買人留意。
6.
投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用 問題。
7.
以上不動產分別標價，合併拍賣，以總價最高者得標。
10.
抵押權登記拍定後塗銷。
11.
拍賣日期：中華民國115年8月5日第一次拍賣。（下午2時30分開始投標，3時開標。）
土地增值 (1)
1.
新北市 淡水區 新興段 581地號
499 m2 × (4905/100000) × 76,700 元 - 630 萬元
= -442.3萬元
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