士林法院 114祥2486
新北市淡水區沙崙路149號18樓
1拍
部分點交
待拍
1,284萬
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- 2026/4/29 更新
拍賣日期：
2026/6/8 週一 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
1,284萬
保證金：
257萬
總坪數：
39.3坪
坪單價：
32.7萬/坪
持分地坪：
3.8 坪
公告建坪：
39.3 坪
總現值：
91.5 萬
拍後增值：
-813.5 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
33.5 坪
附建坪：
5.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/19層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 淡水區 仁愛段
54地號，面積 3,667 m2，持分 173/50000，905 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
新北市淡水區沙崙路149號18樓，建號 1160，持分 1/1，321 萬
第18樓層：110.49合計：110.49 陽台15.55，花台3.37 (鋼筋混凝土造19層樓房)
2.
新北市淡水區沙崙路143號3樓，建號 993，持分 2/392，58 萬
第3樓層：65.74合計：65.74 陽台5.87 (鋼筋混凝土造19層樓房)
法院筆錄 (7)
2.
1160建號拍定後點交，其餘不動產係拍賣應有部分，拍定後不點交。
3.
114年4月9日現場查封時，債務人在場稱993建號為車位產權登記地址，1160建號建物係其 作為倉庫使用，屋內飼養老鼠、蛇等動物，有濃厚刺鼻味。
4.
債權人遠東銀行114年7月31日陳報，據社區管委會主委表示，社區停車位為機械車位，持 有車位之住戶均登記於143號3樓(即993建號建物)，該建物均上鎖，無人進入使用，本件債務人 之車位位於地下3樓，編號37。
5.
新北市政府警察局淡水分局114年8月20日新北警淡刑字第1144321181號函覆，1160建號建 物為債務人及其家屬自行使用；993建號建物為持有車位之住戶均登記於該址。
6.
惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
7.
以上不動產分別標價，合併拍賣，以總價最高者得標
10.
本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然 死亡等足以影響交易之特殊情事，經新北市政府工務局114年6月26日新北工建字第1141257010 號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物；新北市政府消防局114年6月27日新北消指字第114 1258170號函覆，於107年1月1日起至114年6月24日止未曾受理該址火災案件；新北市政府警察 局淡水分局114年6月30日新北警淡刑字第1144321184號函覆，該分局無法查詢有無非自然死亡 事件。另債權人、債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執 行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明， 不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
新北市 淡水區 仁愛段 54地號
3,667 m2 × (173/50000) × 72,100 元 - 905 萬元
= -813.5萬元
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