士林法院 114慎89939
新北市淡水區沙崙路216巷60號12樓
3拍
點交
待拍
847萬
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- 2026/8/21 更新
拍賣日期：
2026/9/21 週一 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
847萬
保證金：
170萬
總坪數：
25.8坪
坪單價：
32.8萬/坪
持分地坪：
8.4 坪
公告建坪：
25.8 坪
總現值：
199.1 萬
拍後增值：
-303.9 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
22.5 坪
附建坪：
3.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/14層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 淡水區 天生段
126地號，面積 3,490.4 m2，持分 791/100000，503 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
新北市淡水區沙崙路216巷60號12樓，建號 534，持分 1/1，344 萬
第12樓層：74.33合計：74.33 陽台7.80、雨遮3.27 (鋼筋混凝土造14層樓房)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/6/22，總底價 1,321萬，保證金 265萬，坪單價 51.1萬/坪，流標
2拍，2026/8/10，總底價 1,058萬，保證金 212萬，坪單價 41萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
一534建號拍定後點交。 二民國114年10月28日現場執行時，債務人在場稱房屋現由其與朋友自行居住使用，經入內檢視 534建號即60號12樓，與62號12樓係二戶打通，唯一出入口位於60號之位置。62號12樓房屋非本 件拍賣範圍，拍定後如有施作分隔設施必要，應由拍定人自行負擔相關費用，請應買人留意。 配賦之停車位位於B1編號61號，債務人表示與建設公司於買賣時有簽約約定於該車位後方之空 地有使用權，惟未提出相關證明，故空地部分不在點交範圍。惟現在實際情形如何，仍請應買 人自行查明注意。 三投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問 題。
2.
抵押權登記拍定後塗銷。
3.
拍賣日期：中華民國115年9月21日第3次拍賣（下午2時30分開始投標，3時開標）。
土地增值 (1)
1.
新北市 淡水區 天生段 126地號
3,490.4 m2 × (791/100000) × 72,100 元 - 503 萬元
= -303.9萬元
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