士林法院 115強16112
新北市淡水區新市二路二段140號4樓
2拍
部分點交
待拍
1,106萬
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- 2026/9/15 更新
拍賣日期：
2026/10/12 週一 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
1,106萬
保證金：
222萬
總坪數：
30.8坪
坪單價：
35.9萬/坪
持分地坪：
7.6 坪
公告建坪：
30.8 坪
總現值：
203.9 萬
拍後增值：
-241.1 萬
使用分區/類別：
第五之一種住宅區
主建坪：
25.6 坪
附建坪：
5.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/15層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 淡水區 淡海段
77地號，面積 9,133.4 m2，持分 1380/500000，445 萬
(第五之一種住宅區 )
建物 (1)
1.
新北市淡水區新市二路二段140號4樓，建號 2969，持分 1/1，661 萬
第4樓層：84.69合計：84.69 陽台11.43雨遮5.74 (鋼筋混凝土造15層樓房)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/9/7，總底價 1,382萬，保證金 277萬，坪單價 44.9萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
2969建號建物拍定後點交，其餘不動產係拍賣應有部分，拍定後不點交。
2.
依民國115年4月7日查封筆錄及115年5月13日債權人陳報狀記載，經債權人向社區管理員確 認，2969建號建物現由債務人劉凱方占有使用，管理費每月新臺幣（下同）2,959元，自115年1 月起至今共欠繳11,836元，債務人有一個位於B1編號278之平面機車停車位，以及一個位於B3編 號56之平面汽車停車位。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.
應買人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用 問題。
4.
以上不動產分別標價，合併拍賣，以總價最高者得標。
5.
抵押權登記拍定後塗銷。
土地增值 (1)
1.
新北市 淡水區 淡海段 77地號
9,133.4 m2 × (1380/500000) × 80,900 元 - 445 萬元
= -241.1萬元
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