士林法院 114貴96602
新北市淡水區興福寮88巷21號4樓
2拍
不點交
停拍 其他
1,647萬
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- 2026/6/9 更新
拍賣日期：
2026/7/9 週四 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
1,647萬
保證金：
330萬
總坪數：
30.2坪
坪單價：
54.6萬/坪
持分地坪：
21.9 坪
公告建坪：
30.2 坪
總現值：
320.7 萬
拍後增值：
-622.3 萬
使用分區/類別：
主建坪：
26.9 坪
附建坪：
3.3 坪
其他內容：
29層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 淡水區 樹興段
986地號，面積 1,321.1 m2，持分 244/100000，43 萬
2.
新北市 淡水區 樹興段
987地號，面積 28,344.2 m2，持分 244/100000，900 萬
(非都市計畫區土地 )
建物 (1)
1.
新北市淡水區興福寮88巷21號4樓，建號 989，持分 1/1，704 萬
四層：88.93合計：88.93 陽台10.79 (鋼骨構造29層樓房)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/5/14，總底價 2,058萬，保證金 412萬，坪單價 68.2萬/坪，流標
停拍，2026/7/2，停拍
法院筆錄 (3)
1.
一989建號建物拍定後點交。
2.
987地號土地，拍賣不動產應有部分，於拍定後不點交。 二民國114年11月26日現場查封時，台北萬通國際社區管理員稱，989建號建物目前無人居住， 有積欠管理費。115年1月19日現場調查時，據地政人員指出，986地號土地為台北萬通國際社區 內林間步道。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.
抵押權登記拍定後塗銷。
土地增值 (2)
1.
新北市 淡水區 樹興段 986地號
1,321.1 m2 × (244/100000) × 44,300 元 - 43 萬元
= -28.7萬元
2.
新北市 淡水區 樹興段 987地號
28,344.2 m2 × (244/100000) × 44,300 元 - 900 萬元
= -593.6萬元
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