士林法院 114貴96602
新北市淡水區興福寮88巷21號4樓
應買
不點交
待拍
1,319萬
- 224 點閱
- 0 列管
- 2026/10/19 更新
拍賣日期：
2026/10/22 ~ 2027/01/21
案件種類：
大樓
總底價：
1,319萬
保證金：
264萬
總坪數：
30.2坪
坪單價：
43.7萬/坪
持分地坪：
21.9 坪
公告建坪：
30.2 坪
總現值：
320.7 萬
拍後增值：
-434.3 萬
使用分區/類別：
主建坪：
26.9 坪
附建坪：
3.3 坪
其他內容：
29層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 淡水區 樹興段
986地號，面積 1,321.1 m2，持分 244/100000，35 萬
2.
新北市 淡水區 樹興段
987地號，面積 28,344.2 m2，持分 244/100000，720 萬
(非都市計畫區土地 )
建物 (1)
1.
新北市淡水區興福寮88巷21號4樓，建號 989，持分 1/1，564 萬
四層：88.93合計：88.93 陽台10.79 (鋼骨構造29層樓房)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/5/14，總底價 2,058萬，保證金 412萬，坪單價 68.2萬/坪，流標
2拍，2026/7/9，總底價 1,647萬，保證金 330萬，坪單價 54.6萬/坪，停拍
停拍，2026/7/2，停拍
3拍，2026/10/15，總底價 1,319萬，保證金 264萬，坪單價 43.7萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
一989建號建物拍定後點交。
2.
987地號土地，拍賣不動產應有部分，於拍定後不點交。 二民國114年11月26日現場查封時，台北萬通國際社區管理員稱，989建號建物目前無人居住， 有積欠管理費。115年1月19日現場調查時，據地政人員指出，986地號土地為台北萬通國際社區 內林間步道。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.
應買最低價額合計新台幣：13,190,000元，以總價最高者得標。
4.
抵押權登記拍定後塗銷。
5.
投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用 問題。六、依強制執行法第95條第1項公告應買。(115年10月22日至116年1月21日)
土地增值 (2)
1.
新北市 淡水區 樹興段 986地號
1,321.1 m2 × (244/100000) × 44,300 元 - 35 萬元
= -20.7萬元
2.
新北市 淡水區 樹興段 987地號
28,344.2 m2 × (244/100000) × 44,300 元 - 720 萬元
= -413.6萬元
以上資料由司法院新北市淡水區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
