士林法院 114康112755
新北市淡水區興福寮88巷11號6樓
2拍
部分點交
待拍
2,489萬
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- 2026/7/13 更新
拍賣日期：
2026/8/13 週四 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
2,489萬
保證金：
498萬
總坪數：
31.6坪
坪單價：
78.7萬/坪
持分地坪：
22.8 坪
公告建坪：
31.6 坪
總現值：
333.8 萬
拍後增值：
-955.2 萬
使用分區/類別：
主建坪：
28.6 坪
附建坪：
3 坪
其他內容：
29層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 淡水區 樹興段
986地號，面積 1,321.1 m2，持分 254/100000，58 萬
2.
新北市 淡水區 樹興段
987地號，面積 28,344.2 m2，持分 254/100000，1,231 萬
(非都市計畫區土地 )
建物 (1)
1.
新北市淡水區興福寮88巷11號6樓，建號 869，持分 1/1，1,200 萬
6：94.54合計：94.54 陽台10.04 (鋼骨結構29層樓房)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/5/5，總底價 3,110萬，保證金 622萬，坪單價 98.3萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
869建號建物拍定後點交。987地號土地拍賣不動產應有部分，拍定後不點交。
2.
114年11月14日假扣押現場查封時，為萬通國際社區。986地號土地，據地政人員指出，為 萬通國際社區之公設綠地。114年12月12日新北市政府警察局淡水分局函復，該戶目前為空戶， 無人居住。114年12月16日債權人陳報，大樓管理員表示，建物目前由債務人居住使用中。惟現 在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.
抵押權登記拍定後塗銷。
土地增值 (2)
1.
新北市 淡水區 樹興段 986地號
1,321.1 m2 × (254/100000) × 44,300 元 - 58 萬元
= -43.1萬元
2.
新北市 淡水區 樹興段 987地號
28,344.2 m2 × (254/100000) × 44,300 元 - 1,231 萬元
= -912.1萬元
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