士林法院 112快35211一
新北市淡水區水源段548地號
2拍
點交
待拍
87.6萬
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- 2026/2/24 更新
拍賣日期：
2026/3/12 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
87.6萬
保證金：
18萬
總坪數：
0坪
坪單價：
5,711.8萬/坪
持分地坪：
0 坪
總現值：
0 萬
拍後增值：
-0.5 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 淡水區 水源段
548地號，面積 183 m2，持分 18/100000，0.4 萬
2.
新北市 淡水區 水源段
566地號，面積 887.1 m2，持分 2/100000，0.2 萬
物品 (1)
1.
功德牌位使用權，9個，87 萬，所在位置宜城墓園股份有限公司，權狀編號：ANo000200、1042912、1042913、1042909、1042795、1042789、1042978、1042979、1042980。均尚未使用。
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/2/5，總底價 108.7萬，保證金 22萬，坪單價 7,090.8萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本標土地係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不 點交。民國112年6月7日現場指界時，據地政人員指出566地號為道路用 地，係宜城墓園服務處左側200公尺通行至其餘土地之相鄰道路。548地 號土地為上開道路左側約200公尺之土地，目前為水泥鐵皮搭建建物供放 置臨時供奉物品使用。惟現在實際情形如何，請應買人自行查明注意。
2.
使用權係拍賣使用功德牌位之權利，並非拍賣建物所有權，拍定後不點 交。第三人宜城墓園股份有限公司於112年7月24日陳報稱債務人所持有 使用權尚未使用；於114年3月31日陳報上開權狀編號均為舊式權狀，如 經拍定，須由拍定人攜帶身分證件、拍定相關證明及每單位轉換費用新 臺幣3,600元至本公司換發為殯葬處核准之新式權狀等語。惟現在實際情 形如何，請應買人自行查明注意。
3.
本件如債務人未事先指定開標順序時，則依各標順序依序開標，於拍賣所得之價金已足清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標 即不予定拍，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場，得當場指定 各標開標之順序。
土地增值 (2)
1.
新北市 淡水區 水源段 548地號
183 m2 × (18/100000) × 4,400 元 - 0.4 萬元
= -0.4萬元
2.
新北市 淡水區 水源段 566地號
887.1 m2 × (2/100000) × 4,400 元 - 0.2 萬元
= -0.2萬元
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