士林法院 114雙74164
新北市淡水區興福寮88巷11號二樓
特拍
點交
待拍
1,048萬
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- 1 列管
- 2026/7/21 更新
拍賣日期：
2026/8/19 週三 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
1,048萬
保證金：
210萬
總坪數：
31.8坪
坪單價：
33萬/坪
持分地坪：
22 坪
公告建坪：
31.8 坪
總現值：
322 萬
拍後增值：
-671 萬
使用分區/類別：
主建坪：
28.6 坪
附建坪：
3.2 坪
其他內容：
29層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 淡水區 樹興段
986地號，面積 1,321.1 m2，持分 245/100000，45 萬
2.
新北市 淡水區 樹興段
987地號，面積 28,344.2 m2，持分 245/100000，948 萬
(非都市計畫區土地 )
建物 (1)
1.
新北市淡水區興福寮88巷11號二樓，建號 865，持分 1/1，55 萬
第二樓層：94.54合計：94.54 陽台10.54 (鋼骨構造29層樓房)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2026/4/8，總底價 2,042萬，保證金 409萬，坪單價 64.2萬/坪，流標
2拍，2026/5/20，總底價 1,635萬，保證金 327萬，坪單價 51.4萬/坪，流標
3拍，2026/6/24，總底價 1,308萬，保證金 262萬，坪單價 41.1萬/坪，流標
應買，2026/6/30~2026/9/29，總底價 1,308萬，保證金 262萬，坪單價 41.1萬/坪，停拍
停拍，2026/7/3，停拍
法院筆錄 (2)
1.
一865建號拍定後點交。 二民國114年9月4日現場執行時，債務人在場稱係自行居住，無車位。惟現在實際情形如何，仍 請應買人自行查明注意。 三投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問 題。
2.
抵押權登記拍定後塗銷。
土地增值 (2)
1.
新北市 淡水區 樹興段 986地號
1,321.1 m2 × (245/100000) × 44,300 元 - 45 萬元
= -30.7萬元
2.
新北市 淡水區 樹興段 987地號
28,344.2 m2 × (245/100000) × 44,300 元 - 948 萬元
= -640.4萬元
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