士林法院 114助貴5483四
臺北市北投區大屯段三小段427地號
應買
點交
待拍
271萬
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- 2026/10/19 更新
拍賣日期：
2026/10/22 ~ 2027/01/21
案件種類：
土地
總底價：
271萬
保證金：
55萬
總坪數：
10.9坪
坪單價：
24.9萬/坪
持分地坪：
10.9 坪
總現值：
175.7 萬
拍後增值：
-95.3 萬
使用分區/類別：
保護區。
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 北投區 大屯段三小段
427地號，面積 287.5 m2，持分 1/8，271 萬
(保護區。 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/7/9，總底價 422萬，保證金 85萬，坪單價 38.8萬/坪，流標
2拍，2026/9/10，總底價 338萬，保證金 68萬，坪單價 31.1萬/坪，流標
3拍，2026/10/15，總底價 271萬，保證金 55萬，坪單價 24.9萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
114年7月14日現場查封時，據地政人員指出，427地號土地上有大屯路91巷 11號、93巷7號(四層樓)房屋占用，93巷5號房屋不確定有無占用到上開土地。 惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
2.
427地號土地上有門牌號碼為大屯路91巷
3.
11號及93巷
4.
7號登記建物坐落(建物所有權人均為臺北市，管理者均為臺北市立復興 高級中學)。第三人臺北市立復興高級中學114年7月21日具狀陳報，其係取得當 時地主同意，於63年12月1日在前開土地上興建教職員宿舍，並提出同意書為 憑。又上開房屋非本件拍賣範圍，請應買人自行查明注意。
5.
應買最低價額合計新台幣：2,710,000元。
6.
本件如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開標，於拍賣所 得之價金足敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予拍 定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各標開標之順 序。
7.
共有人有優先承買權，但如由共有人得標，其餘共有人無優先承買權。 六、土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，有優 先購買權，且其優先權優於土地共有人。主張優先承買時，應提出符合上開規 定之證明文件。
8.
如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權 利移轉證書。
9.
無抵押權登記。
土地增值 (1)
1.
臺北市 北投區 大屯段三小段 427地號
287.5 m2 × (1/8) × 48,900 元 - 271 萬元
= -95.3萬元
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