士林法院 114勇110138
台北市北投區公?路180號3樓
2拍
部分點交
待拍
790萬
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- 2026/9/16 更新
拍賣日期：
2026/10/15 週四 下午 02:30
案件種類：
公寓
總底價：
790萬
保證金：
158萬
總坪數：
21.9坪
坪單價：
36.1萬/坪
持分地坪：
7.4 坪
公告建坪：
21.9 坪
總現值：
436.1 萬
拍後增值：
-273.9 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區。
主建坪：
18.6 坪
附建坪：
3.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 北投區 奇岩段二小段
76地號，面積 98 m2，持分 1/4，710 萬
(第三種住宅區。 )
建物 (1)
1.
台北市北投區公?路180號3樓，建號 20163，持分 1/1，80 萬
第3樓層：61.34合計：61.34 陽台10.98 (鋼筋混凝土造4層樓房)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/9/10，總底價 986萬，保證金 198萬，坪單價 45.1萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
20163建號建物拍定後點交，其餘不動產係拍賣應有部分，拍定後不點交。
2.
民國115年3月17日現場查封時，債務人在場稱，20163建號建物現由其及家屬自住等語；經 入內檢視，房屋內部雜物眾多，前、後陽台均有打通擴建為內部空間。115年4月23日據地政人 員現場測量後表示，房屋現況與登記情形略有不符，但測量結果未超過登記面積。又依債權人1 15年3月20日陳報之查封現場照片顯示，廚房天花板似有剝落之情形。惟現在實際情形如何，仍 請應買人自行查明注意。
3.
投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用 問題。
4.
以上不動產分別標價，合併拍賣，以總價最高者得標。
5.
抵押權登記拍定後塗銷。
土地增值 (1)
1.
臺北市 北投區 奇岩段二小段 76地號
98 m2 × (1/4) × 177,980 元 - 710 萬元
= -273.9萬元
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