士林法院 114勇48080
台北市北投區奇岩路201巷19號地下二層
2拍
不點交
待拍
164萬
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- 2026/10/19 更新
拍賣日期：
2026/11/12 週四 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
164萬
保證金：
33萬
總坪數：
8.1坪
坪單價：
20.3萬/坪
持分地坪：
2.1 坪
公告建坪：
8.1 坪
總現值：
62.5 萬
拍後增值：
-68.5 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區。
主建坪：
8.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺北市 北投區 崇仰段一小段
506地號，面積 455 m2，持分 43/10000，38 萬
(第二種住宅區。 )
2.
臺北市 北投區 崇仰段一小段
514地號，面積 742.5 m2，持分 43/10000，61 萬
(第二種住宅區。 )
3.
臺北市 北投區 崇仰段一小段
515地號，面積 382.1 m2，持分 43/10000，32 萬
(第二種住宅區。 )
建物 (1)
1.
台北市北投區奇岩路201巷19號地下二層，建號 10060，持分 1/2，33 萬
地下樓二層：53.41合計：53.41 (鋼筋混凝土造5層樓房)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/10/15，總底價 203萬，保證金 41萬，坪單價 25.1萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
2.
民國114年6月2日現場查封時，發現10060建號建物現做為停車場使用。據債權人114年6月1 0日陳報之照片顯示，現場有停放數輛汽車與機車。建物占用人及其占用權源均不明，共有人間 有無分管契約及契約內容為何不明。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.
建物共有人有優先承買權，但如由建物共有人得標，其餘建物共有人無優先承買權。又主 張優先承買權之人，須就全部標的一併買受。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確 定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
4.
無抵押權登記。 六、投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用 問題。
土地增值 (3)
1.
臺北市 北投區 崇仰段一小段 506地號
455 m2 × (43/10000) × 92,000 元 - 38 萬元
= -20萬元
2.
臺北市 北投區 崇仰段一小段 514地號
742.5 m2 × (43/10000) × 92,000 元 - 61 萬元
= -31.6萬元
3.
臺北市 北投區 崇仰段一小段 515地號
382.1 m2 × (43/10000) × 92,000 元 - 32 萬元
= -16.9萬元
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