士林法院 115簡4918
臺北市北投區奇岩段五小段461-2地號
1拍
不點交
待拍
1,832萬
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- 2026/9/17 更新
拍賣日期：
2026/11/16 週一 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
1,832萬
保證金：
367萬
總坪數：
27.1坪
坪單價：
67.7萬/坪
持分地坪：
27.1 坪
總現值：
1,172.5 萬
拍後增值：
-659.6 萬
使用分區/類別：
第參種工業區(不得作住宅使用)。
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 北投區 奇岩段五小段
461-2地號，面積 179 m2，持分 1/2，1,832 萬
(第參種工業區(不得作住宅使用)。 )
法院筆錄 (6)
2.
本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
3.
民國115年3月17日現場指界時，據地政人員指出，461-2地號土地位於北投 路1段43號、35號間之封閉巷道，現為道路地。據債權人115年3月24日陳報查封 現場之照片顯示，前開土地上有停放數部汽、機車輛，且有劃設標示「私人車 位」字樣之藍色停車格，該車位占用土地之權源不明。惟現在實際情形如何， 仍請應買人自行查明注意。
4.
臺北市政府都市發展局於115年7月7日函覆461-2地號土地係69建（北投） 字第208號建造執照建築基地之類似通路。依建築技術規則規定，類似通路為基 地內具有兩幢以上連帶使用性之建築物，各幢建築物間及建築物至建築線間之通路，查本案之類似通路依申請建照時之法令，其計算建蔽率時未計入空地比 計算，非屬法定空地，但仍為建築執照核准要件之一，是為已建築使用之土 地。
5.
本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為 準。又土地使用分區於投標時是否已變更，仍請應買人自行查明注意後再行投 標。
6.
以上不動產以出價最高者得標。
9.
共有人有優先承買權，但如由共有人得標，其餘共有人無優先承買權。如 就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉 證書。
土地增值 (1)
1.
臺北市 北投區 奇岩段五小段 461-2地號
179 m2 × (1/2) × 131,000 元 - 1,832 萬元
= -659.6萬元
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