士林法院 114助貴5483二
臺北市北投區大屯段三小段487地號
應買
點交
待拍
88萬
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- 2026/10/19 更新
拍賣日期：
2026/10/22 ~ 2027/01/21
案件種類：
土地
總底價：
88萬
保證金：
18萬
總坪數：
6.9坪
坪單價：
12.8萬/坪
持分地坪：
6.9 坪
總現值：
111.4 萬
拍後增值：
23.4 萬
使用分區/類別：
保護區。
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 北投區 大屯段三小段
487地號，面積 182.2 m2，持分 1/8，88 萬
(保護區。 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/7/9，總底價 137萬，保證金 28萬，坪單價 19.9萬/坪，流標
2拍，2026/9/10，總底價 110萬，保證金 22萬，坪單價 16萬/坪，流標
3拍，2026/10/15，總底價 88萬，保證金 18萬，坪單價 12.8萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
114年7月14日現場查封時，據地政人員指出，487地號土地位於巷道大屯路 21巷6弄至21巷30號，21巷30號之圍牆及房屋有占用到上開土地。惟現在實際情 形如何，仍請應買人自行查明注意。
2.
上開房屋非本件拍賣範圍，房屋所有權人及其占用土地之權源均不明，請 應買人自行查明注意。
3.
應買最低價額合計新台幣：880,000元。
4.
共有人有優先承買權，但如由共有人得標，其餘共有人無優先承買權。 六、土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，有優 先購買權，且其優先權優於土地共有人。主張優先承買時，應提出符合上開規 定之證明文件。
5.
如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權 利移轉證書。
6.
無抵押權登記。
土地增值 (1)
1.
臺北市 北投區 大屯段三小段 487地號
182.2 m2 × (1/8) × 48,900 元 - 88 萬元
= 23.4萬元
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