士林法院 114助貴5483一
臺北市北投區大屯段三小段424-1地號
應買
不點交
待拍
154萬
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- 2026/10/19 更新
拍賣日期：
2026/10/22 ~ 2027/01/21
案件種類：
土地
總底價：
154萬
保證金：
31萬
總坪數：
12.4坪
坪單價：
12.4萬/坪
持分地坪：
12.4 坪
總現值：
200.2 萬
拍後增值：
46.2 萬
使用分區/類別：
保護區。
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 北投區 大屯段三小段
424-1地號，面積 327.5 m2，持分 1/8，154 萬
(保護區。 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/7/9，總底價 240萬，保證金 48萬，坪單價 19.4萬/坪，流標
2拍，2026/9/10，總底價 192萬，保證金 39萬，坪單價 15.5萬/坪，流標
3拍，2026/10/15，總底價 154萬，保證金 31萬，坪單價 12.4萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
2.
114年7月14日現場查封時，據地政人員指出，424-1地號土地位於巷道大屯 路91巷1弄至2弄巷底，旁有水池。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明 注意。
3.
上開水池非本件拍賣範圍，水池設置人及其占用土地之權源均不明，請應 買人自行查明注意。
4.
本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為 準。土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投 標。
5.
本件不動產分5標分別公告三月應買。
6.
應買最低價額合計新台幣：1,540,000元。
7.
本件如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開標，於拍賣所 得之價金足敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予拍 定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各標開標之順 序。
8.
共有人有優先承買權，但如由共有人得標，其餘共有人無優先承買權。如 就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉 證書。六、無抵押權登記。
9.
依強制執行法第95條第1項公告應買。(115年10月22日至116年1月21日)
土地增值 (1)
1.
臺北市 北投區 大屯段三小段 424-1地號
327.5 m2 × (1/8) × 48,900 元 - 154 萬元
= 46.2萬元
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