士林法院 112快35211三
新北市淡水區水源段592地號
應買
不點交
待拍
33.6萬
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- 2026/4/15 更新
拍賣日期：
2026/4/16 ~ 2026/07/15
案件種類：
土地
總底價：
33.6萬
保證金：
7萬
總坪數：
0.1坪
坪單價：
577.3萬/坪
持分地坪：
0.1 坪
總現值：
0.1 萬
拍後增值：
-1.5 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 淡水區 水源段
592地號，面積 162.7 m2，持分 80/100000，1.1 萬
2.
新北市 淡水區 水源段
566地號，面積 887.1 m2，持分 7/100000，0.5 萬
物品 (1)
1.
懷恩火化家族12人位使用權，1個，32 萬，所在位置宜城墓園股份有限公司，權狀編號：No1070506。未使用。
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/2/5，總底價 50.4萬，保證金 11萬，坪單價 866.7萬/坪，流標
2拍，2026/3/12，總底價 41萬，保證金 9萬，坪單價 704.4萬/坪，流標
3拍，2026/4/9，總底價 33.6萬，保證金 7萬，坪單價 577.3萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本標土地係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定 後不點交。民國112年6月7日現場指界時，據地政人員指出566地號 為道路用地，係宜城墓園服務處左側200公尺通行至其餘土地之相鄰 道路。592地號土地係延上開道路前行200公尺右側約100公尺處，以 水泥興建數十座簡易墳墓，目前僅有數個墓園在使用。惟現在實際 情形如何，請應買人自行查明注意。
2.
使用權係拍賣使用懷恩火化家族12人位之權利，並非拍賣建物所有 權，拍定後不點交。第三人宜城墓園股份有限公司於112年7月24日 陳報稱債務人所持有使用權尚未使用；於114年3月31日陳報上開權 狀編號均為舊式權狀，如經拍定，須由拍定人攜帶身分證件、拍定 相關證明及每單位轉換費用新臺幣3,600元至本公司換發為殯葬處核 准之新式權狀等語。惟現在實際情形如何，請應買人自行查明注 意。
3.
本件不動產公告應買。
4.
公告應買價額合計新台幣：335,700元。
5.
本件如債務人未事先指定開標順序時，則依各標順序依序開標，於拍賣所得之價金已足清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時， 其餘各標即不予定拍，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到 場，得當場指定各標開標之順序。
土地增值 (2)
1.
新北市 淡水區 水源段 592地號
162.7 m2 × (80/100000) × 4,400 元 - 1.1 萬元
= -1.1萬元
2.
新北市 淡水區 水源段 566地號
887.1 m2 × (7/100000) × 4,400 元 - 0.5 萬元
= -0.4萬元
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