士林法院 113意105939
新北市淡水區水源街二段177巷70號9樓
2拍
部分點交
待拍
1,113萬
- 64 點閱
- 1 列管
- 2025/11/28 更新
拍賣日期：
2025/12/24 週三 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
1,113萬
保證金：
223萬
總坪數：
31.4坪
坪單價：
35.5萬/坪
持分地坪：
8.5 坪
公告建坪：
31.4 坪
總現值：
204.6 萬
拍後增值：
-548.4 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
27.9 坪
附建坪：
3.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/15層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 淡水區 中興段
38地號，面積 9,551.3 m2，持分 293/100000，753 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
新北市淡水區水源街二段177巷70號9樓，建號 97，持分 1/1，360 萬
九層：92.22合計：92.22 陽台8.23、花台3.25 (鋼筋混凝土造15層樓房)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/11/12，總底價 1,236萬，保證金 248萬，坪單價 39.4萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
一97建號拍定後點交，停車位係拍賣共有部分，應由全體區分所有權人協議使用分管方法，故 該部分不點交。 二民國114年4月25日現場查封時，據社區管理員表示債務人未居住在此，信件未領且積欠管理 費；債務人於114年5月13日具狀陳報房屋老舊，所附車位（地下一層44號）出租他人，租用期 間自114年1月1日至115年12月31日，租金每月新臺幣1,800元，已收12個月份之租金；據債權人 陳報房屋並未出租。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
2.
抵押權登記拍定後塗銷。
3.
投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用 問題。 六、拍賣日期：中華民國114年12月24日第二次拍賣。（下午2時30分開始投標，3時開標。）
土地增值 (1)
1.
新北市 淡水區 中興段 38地號
9,551.3 m2 × (293/100000) × 73,100 元 - 753 萬元
= -548.4萬元
以上資料由司法院新北市淡水區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
