士林法院 112勇24668
新北市淡水區新生街90巷5號3樓
應買
不點交
待拍
93萬
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- 1 列管
- 2026/5/19 更新
拍賣日期：
2026/5/19 ~ 2026/08/18
案件種類：
公寓
總底價：
93萬
保證金：
19萬
總坪數：
6.6坪
坪單價：
14.2萬/坪
持分地坪：
1.9 坪
公告建坪：
6.6 坪
總現值：
49.1 萬
拍後增值：
-34.9 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
6.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 淡水區 紅毛城段
448地號，面積 101.2 m2，持分 1/16，84 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
新北市淡水區新生街90巷5號3樓，建號 709，持分 1/4，9 萬
三層：75.75陽臺：10.87合計：86.62 (鋼筋混凝土造4層)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/3/12，總底價 144.6萬，保證金 29萬，坪單價 22.1萬/坪，流標
2拍，2026/4/9，總底價 116萬，保證金 24萬，坪單價 17.7萬/坪，流標
3拍，2026/5/14，總底價 93萬，保證金 19萬，坪單價 14.2萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
拍賣不動產應有部分，拍定後不點交。
2.
112年5月15日現場查封時，債務人未在場。112年5月19日債權人具狀陳報，經詢問附近鄰 居表示，標的現為債務人及其家人居住使用。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注 意。
3.
以上不動產分別標價，合併應買。
4.
應買最低價額合計新台幣：930,000元。
5.
優先承買權：709建號建物共有人有優先承買權，如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴 訟結果核發權利移轉證書。
6.
無抵押權登記。 六、依強制執行法第95條第1項公告應買(自中華民國115年5月19日起至115年8月18日止)。
土地增值 (1)
1.
新北市 淡水區 紅毛城段 448地號
101.2 m2 × (1/16) × 77,600 元 - 84 萬元
= -34.9萬元
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