士林法院 112勇24668
新北市淡水區新生街90巷5號3樓
特拍
不點交
待拍
76萬
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- 1 列管
- 2026/7/15 更新
拍賣日期：
2026/8/13 週四 下午 02:30
案件種類：
公寓
總底價：
76萬
保證金：
16萬
總坪數：
6.6坪
坪單價：
11.6萬/坪
持分地坪：
1.9 坪
公告建坪：
6.6 坪
總現值：
49.1 萬
拍後增值：
-18.9 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
6.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 淡水區 紅毛城段
448地號，面積 101.2 m2，持分 1/16，68 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
新北市淡水區新生街90巷5號3樓，建號 709，持分 1/4，8 萬
三層：75.75陽臺：10.87合計：86.62 (鋼筋混凝土造4層)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2026/3/12，總底價 144.6萬，保證金 29萬，坪單價 22.1萬/坪，流標
2拍，2026/4/9，總底價 116萬，保證金 24萬，坪單價 17.7萬/坪，流標
3拍，2026/5/14，總底價 93萬，保證金 19萬，坪單價 14.2萬/坪，流標
應買，2026/5/19~2026/8/18，總底價 93萬，保證金 19萬，坪單價 14.2萬/坪，停拍
停拍，2026/6/29，停拍
法院筆錄 (4)
1.
拍賣不動產應有部分，拍定後不點交。
2.
112年5月15日現場查封時，債務人未在場。112年5月19日債權人具狀陳報，經詢問附近鄰 居表示，標的現為債務人及其家人居住使用。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注 意。
3.
以上不動產分別標價，合併拍賣，以總價最高者得標。
4.
優先承買權： 709建號建物共有人有優先承買權，如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴 訟結果核發權利移轉證書。
土地增值 (1)
1.
新北市 淡水區 紅毛城段 448地號
101.2 m2 × (1/16) × 77,600 元 - 68 萬元
= -18.9萬元
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