士林法院 114助好8804
新北市淡水區水源街二段177巷88號2樓
3拍
部分點交
待拍
505萬
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- 2026/10/13 更新
拍賣日期：
2026/11/12 週四 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
505萬
保證金：
101萬
總坪數：
18.9坪
坪單價：
26.7萬/坪
持分地坪：
5.8 坪
公告建坪：
18.9 坪
總現值：
145.5 萬
拍後增值：
-142.5 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
16.5 坪
附建坪：
2.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/14層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 淡水區 中興段
38地號，面積 9,551.3 m2，持分 202/100000，288 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
新北市淡水區水源街二段177巷88號2樓，建號 188，持分 1/1，217 萬
第2樓層：54.44合計：54.44 陽台:5.73，花台:2.32 (鋼筋混凝土造14層樓房)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/6/11，總底價 685萬，保證金 137萬，坪單價 36.2萬/坪，流標
2拍，2026/9/10，總底價 630萬，保證金 126萬，坪單價 33.3萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
188建號建物拍定後點交。38地號土地拍賣不動產應有部分，拍定後不點交。
2.
114年7月16日現場查封時，債務人不在場。114年9月22日新北市政府警察局淡水分局函 覆，188建號建物由債務人及其家屬自行使用。115年1月27日債務人陳報，有車位於B2編號119 號。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.
以上不動產分別標價，合併拍賣，以總價最高者得標。
4.
抵押權登記拍定後塗銷。
土地增值 (1)
1.
新北市 淡水區 中興段 38地號
9,551.3 m2 × (202/100000) × 75,400 元 - 288 萬元
= -142.5萬元
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