士林法院 112快35211二
新北市淡水區水源段583地號
應買
不點交
停拍 減價拍賣
26.8萬
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- 2026/4/15 更新
拍賣日期：
2026/4/16 ~ 2026/07/15
案件種類：
土地
總底價：
26.8萬
保證金：
6萬
總坪數：
0坪
坪單價：
965.5萬/坪
持分地坪：
0 坪
總現值：
0 萬
拍後增值：
-0.7 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 淡水區 水源段
583地號，面積 162.7 m2，持分 40/100000，0.6 萬
2.
新北市 淡水區 水源段
566地號，面積 887.1 m2，持分 3/100000，0.2 萬
物品 (1)
1.
火化個人位使用權，1個，26 萬，所在位置宜城墓園股份有限公司，權狀編號：1040949。未使用。
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/2/5，總底價 41.2萬，保證金 9萬，坪單價 1,485.4萬/坪，流標
2拍，2026/3/12，總底價 33萬，保證金 7萬，坪單價 1,188.3萬/坪，流標
3拍，2026/4/9，總底價 26.8萬，保證金 6萬，坪單價 965.5萬/坪，流標
停拍，2026/4/23，停拍
法院筆錄 (4)
1.
本標土地係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定 後不點交。民國112年6月7日現場指界時，據地政人員指出566地號 為道路用地，係宜城墓園服務處左側200公尺通行至其餘土地之相鄰 道路。583地號土地係延上開道路前行200公尺處緊臨右側，以水泥 興建數十座簡易墳墓，目前僅有數個墓園在使用。惟現在實際情形 如何，請應買人自行查明注意。
2.
使用權係拍賣使用火化個人位之權利，並非拍賣建物所有權，拍定 後不點交。第三人宜城墓園股份有限公司於112年7月24日陳報稱債 務人所持有使用權尚未使用；於114年3月31日陳報上開權狀編號均 為舊式權狀，如經拍定，須由拍定人攜帶身分證件、拍定相關證明 及每單位轉換費用新臺幣3,600元至本公司換發為殯葬處核准之新式 權狀等語。惟現在實際情形如何，請應買人自行查明注意。
3.
公告應買價額合計新台幣：267,800元。
4.
無抵押權登記。 六、依強制執行法第95條第1項公告應買。(公告三個月，自115年4月16日起至115年7月15日止)
土地增值 (2)
1.
新北市 淡水區 水源段 583地號
162.7 m2 × (40/100000) × 4,400 元 - 0.6 萬元
= -0.6萬元
2.
新北市 淡水區 水源段 566地號
887.1 m2 × (3/100000) × 4,400 元 - 0.2 萬元
= -0.2萬元
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