士林金拍 113士金職四98甲
新北市淡水區鄧公段573地號
特拍
不點交
待拍
39.3萬
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- 2026/1/5 更新
拍賣日期：
2026/1/21 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
39.3萬
保證金：
7.9萬
總坪數：
24.2坪
坪單價：
1.6萬/坪
持分地坪：
24.2 坪
總現值：
54.4 萬
拍後增值：
15.1 萬
使用分區/類別：
保護區
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
新北市 淡水區 鄧公段
573地號，面積 844.4 m2，持分 2116/63480，13.8 萬
(保護區 )
2.
新北市 淡水區 鄧公段
574地號，面積 1,091.1 m2，持分 46/1380，17.7 萬
(保護區 )
3.
新北市 淡水區 鄧公段
576地號，面積 455.7 m2，持分 2116/63480，7.6 萬
(保護區 )
4.
新北市 淡水區 鄧公段
576-1地號，面積 5.4 m2，持分 2116/63480，0.2 萬
(學校用地 )
拍賣紀錄 (8)
1拍，2024/8/14，總底價 76.1萬，保證金 15.4萬，坪單價 3.1萬/坪，流標
2拍，2024/9/11，總底價 60.9萬，保證金 12.2萬，坪單價 2.5萬/坪，流標
3拍，2024/10/9，總底價 48.9萬，保證金 9.8萬，坪單價 2萬/坪，流標
應買，2024/10/15~2025/1/14，總底價 48.9萬，保證金 9.8萬，坪單價 2萬/坪，流標
1拍，2025/10/29，總底價 76.1萬，保證金 15.4萬，坪單價 3.1萬/坪，流標
2拍，2025/11/19，總底價 60.9萬，保證金 12.2萬，坪單價 2.5萬/坪，流標
3拍，2025/12/10，總底價 48.9萬，保證金 9.8萬，坪單價 2萬/坪，流標
應買，2025/12/16~2026/3/15，總底價 48.9萬，保證金 9.8萬，坪單價 2萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
甲標拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
2.
１１１年３月２４日現場指界時，５７３地號土地位於電線桿編號：學府幹１２Ｌ２３Ｌ７Ｂ５６７０‧ＤＣ４８之西北方約９６公尺處，雜草林木叢生，目視所及無任何建物及地上物；５７４地號土地位於電線桿編號：學府幹１２Ｌ２３Ｌ７Ｂ５６７０‧ＤＣ４８之西北方約１０６公尺處，雜草林木叢生，目視所及無任何建物及地上物；５７６地號土地位於電線桿編號：學府幹１２Ｌ２３Ｌ７Ｂ５６７０‧ＤＣ４８之西方約１０６公尺處，雜草林木叢生，目視所及無任何建物及地上物；５７６─１地號土地位於電線桿編號：學府幹１２Ｌ２３Ｌ７Ｂ５６７０‧ＤＣ４８之西南方約１０６公尺處，雜草林木叢生，目視所及無任何建物及地上物。
3.
得標：本件不動產分甲、乙、丙、丁標分別拍賣，各標均分別標價，合併拍賣，均以總價最高者得標。
4.
本件如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開標，於拍賣所得之價金足數清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各標開標之順序。
5.
優先承買權：
6.
共有人有優先承買權，主張優先承買權之人，須就全部標的一併買受。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
7.
本件拍賣公同共有權利，公同共有人有優先承買權。
土地增值 (4)
1.
新北市 淡水區 鄧公段 573地號
844.4 m2 × (2116/63480) × 6,800 元 - 13.8 萬元
= 5.3萬元
2.
新北市 淡水區 鄧公段 574地號
1,091.1 m2 × (46/1380) × 6,800 元 - 17.7 萬元
= 7萬元
3.
新北市 淡水區 鄧公段 576地號
455.7 m2 × (2116/63480) × 6,800 元 - 7.6 萬元
= 2.7萬元
4.
新北市 淡水區 鄧公段 576-1地號
5.4 m2 × (2116/63480) × 8,452 元 - 0.2 萬元
= 0萬元
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