士林金拍 113士金職四98乙
新北市淡水區鄧公段876地號
1拍
不點交
待拍
138.5萬
- 85 點閱
- 0 列管
- 2025/10/13 更新
拍賣日期：
2025/10/29 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
138.5萬
保證金：
28.1萬
總坪數：
33.6坪
坪單價：
4.1萬/坪
持分地坪：
33.6 坪
總現值：
90 萬
拍後增值：
-48.5 萬
使用分區/類別：
住宅區(附)
詳細法拍資料
土地 (8)
1.
新北市 淡水區 鄧公段
876地號，面積 412.4 m2，持分 46/1380，17.6 萬
(住宅區(附) )
2.
新北市 淡水區 鄧公段
876-1地號，面積 34.5 m2，持分 46/1380，0.4 萬
(住宅區(附) )
3.
新北市 淡水區 鄧公段
877地號，面積 130.3 m2，持分 2116/63480，5.6 萬
(住宅區(附) )
4.
新北市 淡水區 鄧公段
877-1地號，面積 64.3 m2，持分 2116/63480，0.6 萬
(道路用地 )
5.
新北市 淡水區 鄧公段
878地號，面積 1,078.5 m2，持分 46/1380，45.5 萬
(住宅區(附) )
6.
新北市 淡水區 鄧公段
879地號，面積 932.4 m2，持分 2116/63480，40.2 萬
(住宅區(附) )
7.
新北市 淡水區 鄧公段
880地號，面積 588 m2，持分 46/1380，24.8 萬
(住宅區(附) )
8.
新北市 淡水區 鄧公段
883地號，面積 89.7 m2，持分 2116/63480，3.8 萬
(住宅區(附) )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/8/14，總底價 138.5萬，保證金 28.1萬，坪單價 4.1萬/坪，流標
2拍，2024/9/11，總底價 111萬，保證金 22.2萬，坪單價 3.3萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
乙標拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
2.
１１１年３月２４日現場指界時，８７６地號土地位於路燈編號：４２５５６６之東方約１公尺處，雜草林木叢生，目視所及無任何建物及地上物；８７６─１地號土地位於路燈編號：４２５５６６之北方約１５公尺處，為道路；８７７地號土地位於路燈編號：４２５５６５之東方約１公尺處，雜草林木叢生，目視所及無任何建物及地上物；８７７─１地號土地位於路燈編號：４２５５６６之北方約２３公尺處，為道路；８７８地號土地位於路燈編號：４２５５６４之東南方約４０公尺處，雜草林木叢生，目視所及無任何建物及地上物；８７９地號土地位於路燈編號：４２５５６４之後方，雜草林木叢生，目視所及無任何建物及地上物；８８０地號土地位於路燈編號：４２５５６４之東南方約４０公尺處，雜草林木叢生，目視所及無任何建物及地上物；８８３地號土地位於路燈編號：４２５５６４之東方約１０８公尺處，雜草林木叢生，目視所及無任何建物及地上物。
3.
得標：本件不動產分甲、乙、丙、丁標分別拍賣，各標均分別標價，合併拍賣，均以總價最高者得標。
4.
本件如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開標，於拍賣所得之價金足數清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各標開標之順序。
5.
優先承買權：
6.
共有人有優先承買權，主張優先承買權之人，須就全部標的一併買受。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
7.
本件拍賣公同共有權利，公同共有人有優先承買權。
土地增值 (8)
1.
新北市 淡水區 鄧公段 876地號
412.4 m2 × (46/1380) × 8,100 元 - 17.6 萬元
= -6.5萬元
2.
新北市 淡水區 鄧公段 876-1地號
34.5 m2 × (46/1380) × 8,352 元 - 0.4 萬元
= 0.6萬元
3.
新北市 淡水區 鄧公段 877地號
130.3 m2 × (2116/63480) × 8,100 元 - 5.6 萬元
= -2.1萬元
4.
新北市 淡水區 鄧公段 877-1地號
64.3 m2 × (2116/63480) × 8,352 元 - 0.6 萬元
= 1.2萬元
5.
新北市 淡水區 鄧公段 878地號
1,078.5 m2 × (46/1380) × 8,100 元 - 45.5 萬元
= -16.4萬元
6.
新北市 淡水區 鄧公段 879地號
932.4 m2 × (2116/63480) × 8,100 元 - 40.2 萬元
= -15萬元
7.
新北市 淡水區 鄧公段 880地號
588 m2 × (46/1380) × 8,100 元 - 24.8 萬元
= -8.9萬元
8.
新北市 淡水區 鄧公段 883地號
89.7 m2 × (2116/63480) × 8,100 元 - 3.8 萬元
= -1.4萬元
以上資料由司法院新北市淡水區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
