士林法院 112簡31013一
新北市淡水區鄧公段482地號
2拍
不點交
待拍
28萬
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- 2025/6/10 更新
拍賣日期：
2025/7/7 週一 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
28萬
保證金：
5.6萬
總坪數：
11.1坪
坪單價：
2.5萬/坪
持分地坪：
11.1 坪
總現值：
280.9 萬
拍後增值：
252.9 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 淡水區 鄧公段
482地號，面積 81.9 m2，持分 9/20，28 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (11)
1拍，2024/4/22，總底價 302萬，保證金 60.4萬，坪單價 27.1萬/坪，流標
2拍，2024/7/22，總底價 242萬，保證金 49萬，坪單價 21.7萬/坪，流標
3拍，2024/8/19，總底價 194萬，保證金 39萬，坪單價 17.4萬/坪，流標
5拍，2024/10/21，總底價 125萬，保證金 25萬，坪單價 11.2萬/坪，流標
6拍，2024/11/18，總底價 100萬，保證金 20萬，坪單價 9萬/坪，流標
7拍，2024/12/23，總底價 80萬，保證金 16萬，坪單價 7.2萬/坪，流標
8拍，2025/2/10，總底價 64萬，保證金 13萬，坪單價 5.7萬/坪，流標
8拍，2025/3/10，總底價 64萬，保證金 13萬，坪單價 5.7萬/坪，流標
9拍，2025/4/7，總底價 52萬，保證金 11萬，坪單價 4.7萬/坪，流標
0拍，2025/5/5，總底價 42萬，保證金 8.4萬，坪單價 3.8萬/坪，流標
1拍，2025/6/9，總底價 34萬，保證金 7萬，坪單價 3萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件拍賣482地號之應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
2.
112年7月13日現場查封、指界時，據地政人員指出482地號土地上有新北市 淡水區水源街2段92巷5弄3號1樓建物部分占用。地上建物非本件拍賣範圍，其 所有權人及占用土地之權源不明；共有人間有無分管契約及契約內容為何不 明。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.
本件不動產分4標分別拍賣。各標不動產以出價最高者得標。
土地增值 (1)
1.
新北市 淡水區 鄧公段 482地號
81.9 m2 × (9/20) × 76,200 元 - 28 萬元
= 252.9萬元
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