士林法院 113雙72125
新北市淡水區米蘭段543地號
5拍
點交
待拍
2,395萬
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- 2025/6/30 更新
拍賣日期：
2025/7/23 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
2,395萬
保證金：
479萬
總坪數：
83.5坪
坪單價：
28.7萬/坪
持分地坪：
83.5 坪
總現值：
2,378.6 萬
拍後增值：
-16.4 萬
使用分區/類別：
住宅區(二)
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 淡水區 米蘭段
543地號，面積 275.9 m2，持分 1/1，2,395 萬
(住宅區(二) )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/3/6，總底價 5,844萬，保證金 1,169萬，坪單價 70萬/坪，流標
2拍，2025/4/10，總底價 4,676萬，保證金 936萬，坪單價 56萬/坪，流標
3拍，2025/5/8，總底價 3,741萬，保證金 749萬，坪單價 44.8萬/坪，流標
4拍，2025/6/25，總底價 2,993萬，保證金 599萬，坪單價 35.9萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
一543地號拍定後按現況點交。 二民國113年10月16日現場查封、指界時，據地政人員指出543地號土地位於新 北市淡水區坪頂路51之1號建物東方5公尺處之梯形區域，目視所及為雜木林。 惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。 三本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。 土地使用分區為住宅區
2.
，都市計畫案為「變更淡水（竹圍地區）細部計 畫（第一次通盤檢討）」案（108年10月30日），土地使用分區及都市計畫案於 投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。
3.
以上不動產以出價最高者得標。
4.
本件係變價分割共有物執行事件，債權人及債務人（即各共有人）均得參 加應買；且拍定後，除拍定人為共有人外，依民法第824條第7項規定，共有人 有優先承買權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。
土地增值 (1)
1.
新北市 淡水區 米蘭段 543地號
275.9 m2 × (1/1) × 86,200 元 - 2,395 萬元
= -16.4萬元
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