士林法院 113吉96223
新北市淡水區正德段217地號
2拍
不點交
待拍
36.4萬
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- 2025/5/15 更新
拍賣日期：
2025/6/10 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
36.4萬
保證金：
8萬
總坪數：
2.1坪
坪單價：
17.5萬/坪
持分地坪：
2.1 坪
總現值：
50.6 萬
拍後增值：
14.2 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
新北市 淡水區 正德段
217地號，面積 2.7 m2，持分 1/4，3.2 萬
(住宅區 )
2.
新北市 淡水區 正德段
335地號，面積 36.9 m2，持分 1/8，24 萬
(住宅區 )
3.
新北市 淡水區 正德段
335-1地號，面積 1.1 m2，持分 1/8，0.8 萬
(住宅區 )
4.
新北市 淡水區 正德段
517地號，面積 8.7 m2，持分 1/8，6 萬
(住宅區 )
5.
新北市 淡水區 正德段
589地號，面積 1.4 m2，持分 1/4，2.4 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/5/6，總底價 44萬，保證金 9萬，坪單價 21.2萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
2.
114年1月6日現場指界時，217地號土地位於新北市淡水區水碓街46巷2號對 面鐵皮棚架部分占用；
3.
335-1地號土地位於新北市淡水區大忠街41巷46號 旁鐵皮建物部分占用；517地號土地位於新北市淡水區大忠街41巷15號旁之道路 用地；589地號土地位於新北市淡水區水碓街75號旁水泥空地。惟現在實際情形 如何，仍請應買人自行查明注意。
4.
共有人有優先承買權。惟主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一 併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之人就其餘部分因不 符資格，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買 受或承受。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果 核發權利移轉證書。
5.
本件土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時， 有優先購買權，且其優先權優於土地共有人。六、均無抵押權登記。
土地增值 (5)
1.
新北市 淡水區 正德段 217地號
2.7 m2 × (1/4) × 78,000 元 - 3.2 萬元
= 2.1萬元
2.
新北市 淡水區 正德段 335地號
36.9 m2 × (1/8) × 72,500 元 - 24 萬元
= 9.4萬元
3.
新北市 淡水區 正德段 335-1地號
1.1 m2 × (1/8) × 85,437 元 - 0.8 萬元
= 0.4萬元
4.
新北市 淡水區 正德段 517地號
8.7 m2 × (1/8) × 72,500 元 - 6 萬元
= 1.9萬元
5.
新北市 淡水區 正德段 589地號
1.4 m2 × (1/4) × 78,000 元 - 2.4 萬元
= 0.3萬元
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