士林法院 114實36893二
新北市淡水區中山北路2段189巷15弄8號4樓
2拍
部分點交
待拍
943萬
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- 1 列管
- 2025/11/17 更新
拍賣日期：
2025/12/10 週三 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
943萬
保證金：
189萬
總坪數：
18.1坪
坪單價：
52萬/坪
持分地坪：
6.6 坪
公告建坪：
18.1 坪
總現值：
183.5 萬
拍後增值：
-88.5 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
主建坪：
15 坪
附建坪：
3.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/14層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 淡水區 公司田段
98地號，面積 4,019.3 m2，持分 541/100000，272 萬
(第三種住宅區 )
建物 (1)
1.
新北市淡水區中山北路2段189巷15弄8號4樓，建號 11530，持分 1/1，671 萬
第四樓層：49.52合計：49.52 陽台3.90雨遮6.48 (鋼筋混凝土造14層樓房)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/10/15，總底價 1,178萬，保證金 236萬，坪單價 65萬/坪，流標
法院筆錄 (1)
1.
一11530建號（不含停車位）拍定後點交。 二民國114年5月13日現場查封時，據社區總幹事表示房屋及地下3層33號停車位均無人使用。停 車位係拍賣共有部分，應由全體區分所有權人協議使用分管方法，故該部分不點交。惟現在實 際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
土地增值 (1)
1.
新北市 淡水區 公司田段 98地號
4,019.3 m2 × (541/100000) × 84,400 元 - 272 萬元
= -88.5萬元
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