士林法院 114實36893一
新北市淡水區中山北路2段189巷15弄16號3樓
2拍
部分點交
待拍
1,488萬
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- 1 列管
- 2025/11/17 更新
拍賣日期：
2025/12/10 週三 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
1,488萬
保證金：
298萬
總坪數：
29.6坪
坪單價：
50.3萬/坪
持分地坪：
10.7 坪
公告建坪：
29.6 坪
總現值：
298.2 萬
拍後增值：
-161.8 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
主建坪：
24.5 坪
附建坪：
5.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/14層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 淡水區 公司田段
98地號，面積 4,019.3 m2，持分 879/100000，460 萬
(第三種住宅區 )
建物 (1)
1.
新北市淡水區中山北路2段189巷15弄16號3樓，建號 11523，持分 1/1，1,028 萬
第三樓層：80.98合計：80.98 陽台9.69雨遮7.10 (鋼筋混凝土造14層樓房)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/10/15，總底價 1,859萬，保證金 372萬，坪單價 62.9萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
一11523建號（不含停車位）拍定後點交。 二民國114年5月13日現場查封時，據社區總幹事表示房屋及地下3層10號停車位均無人使用。停 車位係拍賣共有部分，應由全體區分所有權人協議使用分管方法，故該部分不點交。惟現在實 際情形如何，仍請應買人自行查明注意。 三本件標的於前案（112年度司執字第100846號）執行時，據社區主任表示被繼承人韓一宏在屋 內被發現已死亡。經向新北市政府警察局淡水分局查詢，於114年6月19日函復無非自然死亡案 件資料可稽。依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求 權，不得於拍定後主張，請應買人留意。
2.
抵押權登記拍定後塗銷。
土地增值 (1)
1.
新北市 淡水區 公司田段 98地號
4,019.3 m2 × (879/100000) × 84,400 元 - 460 萬元
= -161.8萬元
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