士林法院 114簡41544
新北市淡水區新市二路一段136號七樓
1拍
點交
待拍
668萬
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- 2025/12/10 更新
拍賣日期：
2026/1/26 週一 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
668萬
保證金：
134萬
總坪數：
10.8坪
坪單價：
61.8萬/坪
持分地坪：
3 坪
公告建坪：
10.8 坪
總現值：
73.1 萬
拍後增值：
-326.9 萬
使用分區/類別：
第五種住宅區
主建坪：
8.8 坪
附建坪：
2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/19層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 淡水區 淡海段
135地號，面積 5,467.8 m2，持分 179/100000，400 萬
(第五種住宅區 )
建物 (1)
1.
新北市淡水區新市二路一段136號七樓，建號 3886，持分 1/1，268 萬
第7層：29.16合計：29.16 陽台4.57、雨遮1.98 (鋼筋混凝土造19層樓房)
法院筆錄 (3)
2.
一拍定後點交。 二114年1月3日假扣押現場查封時，第三人呂○○在場稱係向債務人承租使用，114年2月會搬 走，建物無增建，無影響交易之特殊情事。管理員稱管理費一坪85元，停車位管理費另計。新 北市政府警察局淡水分局於114年9月15日查覆查訪無人應門。債權人陳報於114年11月20日查訪 時，據管理員稱目前為空屋，車位亦無人使用。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注 意。
3.
以上不動產分別標價，合併拍賣，以總價最高者得標。
6.
抵押權登記拍定後塗銷。
土地增值 (1)
1.
新北市 淡水區 淡海段 135地號
5,467.8 m2 × (179/100000) × 74,700 元 - 400 萬元
= -326.9萬元
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