士林法院 114助速10463
新北市淡水區淡海路184巷9號
1拍
不點交
待拍
81萬
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- 2026/3/18 更新
拍賣日期：
2026/5/5 週二 下午 02:30
案件種類：
店面
總底價：
81萬
保證金：
17萬
總坪數：
0.1坪
坪單價：
783.1萬/坪
持分地坪：
0.7 坪
公告建坪：
0.1 坪
總現值：
15.1 萬
拍後增值：
-38.9 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
0.1 坪
附建坪：
0 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/7層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 淡水區 沙崙段
246地號，面積 1,434 m2，持分 16/10000，54 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
新北市淡水區淡海路184巷9號，建號 270，持分 1/52，27 萬
第一樓層：8.13騎樓：5.76合計：13.89 平台2.77，花台1.12 (鋼筋混凝土造7層樓房)
法院筆錄 (3)
2.
一本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。 二民國114年10月1日現場查封時，無法確認一層、騎樓、地下室、平台及花台範圍，債權人於1 14年11月5日會同員警至現場勘查後，陳報依社區管理員說明債務人持有標的為地下室5號機械 車位，未出租他人。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。 三投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問 題。
6.
270建號共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。 又主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但 主張優先承買之人就其餘部分因不符資格，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部 分標的不得拒絕買受或承受。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結 果核發權利移轉證書。
7.
無抵押權登記。
土地增值 (1)
1.
新北市 淡水區 沙崙段 246地號
1,434 m2 × (16/10000) × 65,700 元 - 54 萬元
= -38.9萬元
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