士林法院 114實112848
新北市淡水區新市三路一段98號四樓
3拍
點交
得標 1,169.9萬
968萬
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- 2 列管
- 2026/6/26 更新
拍賣日期：
2026/7/22 週三 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
968萬
保證金：
194萬
總坪數：
31.4坪
坪單價：
30.8萬/坪
持分地坪：
8.1 坪
公告建坪：
31.4 坪
總現值：
234.4 萬
拍後增值：
-159.6 萬
使用分區/類別：
第五種住宅區
主建坪：
26.8 坪
附建坪：
4.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/26層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 淡水區 淡海段
149地號，面積 20,388.5 m2，持分 132/100000，394 萬
(第五種住宅區 )
建物 (1)
1.
新北市淡水區新市三路一段98號四樓，建號 4742，持分 1/1，574 萬
第四樓層：88.65合計：88.65 陽台11.58雨遮3.61 (鋼筋混凝土造26層樓房)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/4/22，總底價 1,511萬，保證金 303萬，坪單價 48.1萬/坪，流標
2拍，2026/6/10，總底價 1,209萬，保證金 242萬，坪單價 38.5萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
一4742建號拍定後點交。 二民國115年1月13日現場執行時，債務人在場稱未居住在此，房屋目前係當倉庫使用，堆放其 個人物品，停車位目前亦無人使用，未出租或出借他人。惟現在實際情形如何，仍請應買人自 行查明注意。 三投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問 題。
2.
抵押權登記拍定後塗銷。
土地增值 (1)
1.
新北市 淡水區 淡海段 149地號
20,388.5 m2 × (132/100000) × 87,100 元 - 394 萬元
= -159.6萬元
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