士林法院 114勇113902
新北市淡水區下圭柔山段460-15地號
2拍
不點交
待拍
7,165萬
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- 2026/7/15 更新
拍賣日期：
2026/8/13 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
7,165萬
保證金：
1,433萬
總坪數：
895.6坪
坪單價：
8萬/坪
持分地坪：
895.6 坪
總現值：
3,493.4 萬
拍後增值：
-3,671.6 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 淡水區 下圭柔山段
460-15地號，面積 5,921 m2，持分 1/2，7,165 萬
(第三種住宅區 )
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/7/9，總底價 8,956萬，保證金 1,792萬，坪單價 10萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
2.
115年3月3日現場指界時，據地政人員指出，460-15地號土地位於門牌號碼 為淡水區下圭柔山100之20之對面，目視所及為雜木林，無任何建物及地上物。 惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.
本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為 準。土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投 標。
4.
以上不動產以出價最高者得標。
5.
共有人有優先承買權，但如由共有人得標，其餘共有人無優先承買權。如 就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉 證書。
土地增值 (1)
1.
新北市 淡水區 下圭柔山段 460-15地號
5,921 m2 × (1/2) × 11,800 元 - 7,165 萬元
= -3,671.6萬元
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